Cass. civ. Sez. III, 17/03/2009, n. 6435 Deve affermarsi la concorrente responsabilità del condominio e dell’impresa appaltatrice per i danni subiti da un condomino, a causa del furto perpetrato da ignoti, attraverso l’impalcatura eretta dall’appaltatore al quale era stata affidata l’esecuzione di lavori. Sentenza per esteso: Svolgimento del processo Con sentenza del 6 aprile – […]
Articles Tagged: condominio
In caso di caduta nel cortile con piano irregolare non illuminato non sussiste la responsabilità del condominio
Cassazione Civile, Sezione III 26 marzo 2009 n.7354 In caso di caduta con lesioni, non vi sono gli estremi dell’insidia nell’area condominiale che presenta solo irregolari rialzamenti e screpolature del terreno, anche se non fosse perfettamente illuminato, in quanto basta procedere con l’attenzione che deve normalmente usare chi si inoltra in un tratto di strada […]
Il cane è malato ed il condominio vieta l'ascensore
Succede a Roma. Al labrador di nome Rambo, affetto da una grave displasia degenerativa alle anche ed ai gomiti, una discutibile delibera condominiale impedisce di utilizzare l’ascensore per raggiungere l’appartamento della propria padrona. Del fatto, a tutela dell’animale, si sta occupando anche una associazione dei consumatori. Vai all’articolo: laRepubblicaROMA.it
L'amministratore del condominio ha anche il compito di custodire le cose comuni e di vigilare affinché le stesse non rechino danni a terzi o ai condòmini
Corte d’Appello Roma Sezione III Civile, Sentenza del 4 maggio 2010, n. 1913 Condominio – Amministratore – Attribuzioni – Gestione delle cose comuni – Obbligo di custodia – Violazione – Danni subiti dai condominio – Responsabilità – Sussistenza L’amministratore del condominio ha il compito di provvedere non solo alla gestione delle cose comuni ma anche […]
Avviso di convocazione dell'assemblea: affinché la delibera sia valida è sufficiente che ne indichi specificatamente l'oggetto
Tribunale di Roma, Sezione V civ, Sentenza 12 gennaio 2010, n. 316 Assemblea – Diritto di informazione – Oggetto della delibera – Ordine del giorno – Votazione Al fine di soddisfare adeguatamente il diritto d’informazione dei condomini circa l’oggetto della delibera non è necessario allegare all’avviso anche i singoli importi dei preventivi, posto che per […]
Le spese sostenute dal condomino per conservare la cosa comune possono essere rimborsate solamente se ne viene dimostrata l'urgenza
Corte di Cassazione, Sezione II, Sentenza 15 giugno 2010, n. 14441 Condominio negli edifici – Contributi e spese condominiali – Obbligazioni del condominio e del singolo condomino – Spese urgenti – Requisiti – Onere probatorio del condomino – Giudizio di fatto – Sindacato in sede di legittimità – Esclusione – Limiti In tema di spese […]
L’amministratore ha la facoltà di locare il bene condominiale?
Cass. civ. Sez. II, 09-12-2009, n. 25766 L’articolo 1130, n. 4, del Cc deve essere interpretato estensivamente nel senso che l’amministratore del condominio, non solo è legittimato a compiere gli atti conservativi necessari a evitare pregiudizi alle parti comuni, ma può compiere anche atti per la salvaguardia dei diritti concernenti le stesse parti comuni delle […]
Ancora sulle distanze legali: l'art. 889 c.c. (distanze per pozzi e cisterne) e gli edifici in condominio
Cass. civ. Sez. II, 09/06/2009, n. 13313 La disposizione dell’art. 889 c.c. relativa alle distanze da rispettare per pozzi, cisterne, fossi e tubi è applicabile anche con riguardo agli edifici in condominio, salvo che si tratti di impianti da considerarsi necessari ai fini di una completa e reale utilizzazione dell’immobile, tale da essere adeguata all’evoluzione […]
Ancora sulla "rivoluzione" dei millesimi segnata dalla recente sentenza n°18477/10 della Corte di Cassazione
Non c’è stata solo la manovra a riscaldare l’estate sul fronte casa. Alle nuove disposizioni di legge, si aggiungono infatti anche le interpretazioni arrivate dai giudici. La Cassazione, a Sezioni unite, ha segnato una netta discontinuità sulle tabelle millesimali in condominio, applicate in particolare per determinare le quote di spesa. La sentenza 18477/10 (si veda […]
Il diritto di collocare antenne televisive nell’altrui proprietà è subordinato all’impossibilità per l’utente di servizi radiotelevisivi di utilizzare spazi propri o condominiali
Cass. civ. Sez. II, 21/04/2009, n. 9427 Con riguardo ad un edificio in condominio ed all’installazione d’apparecchi per la ricezione di programmi radio-televisivi, il diritto di collocare nell’altrui proprietà antenne televisive, riconosciuto dalla legge 6 maggio 1940, n. 554, artt. 1 e 3 e dal D.P.R. 29 marzo 1973, n. 156, art. 231 (ora assorbiti […]
