Il condividente di un bene immobile che, durante il periodo di comunione, abbia goduto l’intero bene da solo senza un titolo giustificativo, deve corrispondere agli altri, quale ristoro per la privazione della utilizzazione pro quota del bene comune e dei relativi profitti, i frutti civili, con riferimento ai prezzi di mercato correnti al tempo […]
Monthly Archives: settembre 2016
Immissioni rumorose
In materia di immissioni, vige il principio per cui se i rumori molesti superano la normale tollerabilità, è dovuto il risarcimento del danno. Per la Cassazione, infatti, le immissioni rumorose che eccedono la soglia della normale tollerabilità sono idonee a provocare una compromissione dell’equilibrio psicofisico del soggetto ripetutamente esposto a esse. Tale […]
Condominio e presunzione di comunione del corridoio di accesso
In tema di condominio negli edifici, il corridoio di accesso alle singole unità immobiliari si presume comune ex art. 1117, n. 1, c.c., sicché è onere del condomino che ne vanti la proprietà esclusiva indicare il titolo relativo nell’atto costitutivo del condominio. Condominio – Parti comuni – Corridoio di natura condominiale – Presunzione […]
Successione mortis causa e spese gravanti sugli eredi
In tema di successioni, le spese per le onoranze funebri sono da comprendere tra quegli oneri che sorgono in conseguenza dell’apertura della successione e, pur dovendo essere distinti dai debiti esistenti in capo al de cuius, si trasmettono, con il patrimonio del medesimo, a coloro che gli succedono per legge o per testamento, concorrendo […]
Violazione degli obblighi di assistenza familiare per le coppie di fatto
In tema di omesso pagamento dell’assegno di mantenimento, l’art. 12 sexies della L. n. 898 del 1970 sanziona la mancata corresponsione dell’assegno senza che sia necessario verificare se ciò abbia o meno comportato il venir meno dei mezzi di sussistenza. Tale automatica tutela vale sia per i figli di genitori separati, sia per […]
Autovelox multe nulle senza taratura
Tutte le apparecchiature di misurazione della velocità (che è elemento valutabile e misurabile) devono essere periodicamente tarate e verificate nel loro corretto funzionamento, che non può essere dimostrato o attestato con altri mezzi quali le certificazioni di omologazione e conformità. Eccesso di velocità – autovelox – omessa taratura – nullità della multa […]
Condominio – Impugnazione delibera dell’assemblea – Nuovo proprietario
Il successore a titolo particolare nella proprietà condominiale (nuovo proprietario) ha interesse a impugnare con la richiesta di nullità le deliberazioni dell’assemblea dei condomini, prese prima del suo acquisto, allorché esse abbiano avuto per oggetto materie destinate a incidere sulla sua nuova sfera giuridica. Viene ribadito che, relativamente alle azioni di annullamento […]
Nullità del divieto di animali domestici in condominio
E’ nulla la disposizione del regolamento condominiale di natura contrattuale, e ciò per nullità sopravvenuta conseguente all’introduzione con la legge 220/12 del disposto dell’ultimo comma dell’articolo 1138 c.c., a mente del quale le norme del regolamento non possono vietare di possedere e detenere animali domestici CHIEDI UNA CONSULENZA Tribunale di Cagliari […]
Bollette luce e gas per servizi mai richiesti
L’utente che si sia visto erogare servizi di luce e gas mai effettivamente richiesti alla nuova compagnia ed in base ad un contratto che non si è mai perfezionato ha diritto al risarcimento del danno non patrimoniale e la compagnia deve annullare le fatture emesse, risarcire il danno non patrimoniale subito dall’utente oltre che le spese di giudizio. […]
Contratto di locazione e patto occulto di maggiorazione del canone
In tema di locazione immobiliare ad uso abitativo, l’art. 13, comma 1, della legge n. 431 del 1998 disciplina la nullità del patto occulto di maggiorazione del canone, oggetto di un procedimento simulatorio, mentre resta valido il contratto registrato e resta dovuto il canone apparente. La norma statuisce, testualmente, la nullità di ogni pattuizione […]
