Il soggetto che esercita attivita’ d’intermediazione, si tratti di persona fisica ovvero di impresa collettiva, ha diritto alla provvigione soltanto se ed in quanto sia iscritto nel ruolo. Corte di Cassazione, Sezione 3 civile , Sentenza 17 febbraio 2011, n. 3854 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE […]
Monthly Archives: marzo 2011
La delibera che autorizzi la locazione per l’esercizio di un’attività professionale di un immobile condominiale, prima adibito a civile abitazione, non costituisce un’innovazione
La delibera che autorizzi la locazione per l’esercizio di un’attività professionale di un immobile condominiale, in precedenza adibito a civile abitazione, non costituisce un’innovazione, ex art. 1120 c.c., ma soltanto una diversa utilizzazione del bene comune, che l’assemblea dei condomini può approvare con la maggioranza semplice dell’art. 1136 comma 2 c.c. Tribunale Salerno sez. I, […]
L’impugnazione della delibera che approva il rendiconto annuale
La deliberazione dell’assemblea condominiale che approva il rendiconto annuale dell’amministratore può essere impugnata dai condomini assenti e dissenzienti nel termine stabilito dall’art. 1137 c.c., comma 3 non per ragioni di merito, ma solo per ragioni di mera legittimità, restando esclusa una diversa forma di invalidazione ex art. 1418 c.c., non essendo consentito al singolo condomino […]
Contributi di urbanizzazione per modificare la destinazione d’uso
Anche nel caso di modifiche di destinazione d’uso senza opere non soggette a preventiva concessione o autorizzazione, l’amministrazione può legittimamente prevedere il pagamento degli oneri di urbanizzazione a carico del privato. Questa la decisione del Tar Lombardia, 3 marzo 2011, n. 375, nell’ambito di una controversia avente ad oggetto l’impugnazione del provvedimento con il quale l’amministrazione comunale […]
Avviso sul portone condominiale: nullità della notifica della cartella di pagamento
Commissione Tributaria Provinciale LECCE – Sentenza 10/02/2011, n. 56 Deve essere considerata inesistente (con conseguente nullità della cartella di pagamento) la notifica effettuata dal messo notificatore indicando nella relata di notifica l’irreperibilità del destinatario ed affiggendo l’avviso non sulla porta dell’abitazione bensì sul portone condominiale dello stabile, privo di portiere, con molti appartamenti.
Avete solo terreni e fabbricati? 730: l’abitazione principale conta
Il suo reddito va considerato per verificare se si è al di sotto del limite che esonera dalla dichiarazione Il contribuente che possiede solo redditi fondiari (terreni e fabbricati) fino a 500 euro non ha l’obbligo di presentare la dichiarazione. Il limite va verificato considerando anche l’abitazione principale e le relative pertinenze. La regola è […]
Geometri senza cemento armato!
La competenza dei geometri è limitata alla progettazione, direzione e vigilanza di modeste costruzioni civili, con esclusione di quelle che comportino l’adozione anche parziale di strutture di cemento armato. SVOLGIMENTO DEL PROCESSO Con atto di citazione notificato il 17 giugno 1993 la PAM Service s.r.l. proponeva opposizione, dinanzi al Tribunale di Ancona, avverso al Decreto […]
Bonus del 55%, comunicazioni al Fisco entro il 31 marzo
Si avvicina anche quest’anno la scadenza per presentare le comunicazioni per i lavori che danno diritto alla detrazione d’imposta del 55%, il cosiddetto bonus energia, avviati negli ultimi due anni (2009 e 2010) e non ultimati entro il 31 dicembre 2010. La comunicazione riguarda solo le spese agevolabili sostenute nei periodi d’imposta precedenti a quello […]
Linee guida per la redazione del rendiconto condominiale
Quali criteri si seguono per la redazione del rendiconto condominiale? In proposito alla redazione del rendiconto condominiale, il codice civile si limita a precisare che l’amministratore, alla fine di ogni anno, “deve rendere il conto della sua gestione” (art. 1130) e che l’assemblea dei condomini deve approvare il rendiconto annuale (art. 1135). Per il resto […]
Le azioni giudiziarie del condominio devono essere sempre autorizzate dall’assemblea
Corte di Cassazione, Sezione II, ordinanza 25 febbraio 2011, n. 4733 In tema di condominio, atteso che l’amministratore non gode di autonomi poteri, limitandosi ad eseguire le deliberazioni dell’assemblea ovvero a compiere atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio, anche in materia di azioni processuali, il potere decisionale spetta solo ed esclusivamente all’assemblea la quale dovrà […]
