Ordinanza di convalida dello sfratto

    L’ordinanza di convalida della licenza o dello sfratto emessa in applicazione dell’art. 663 cod. proc. civ., pur essendo in linea di principio impugnabile soltanto con l’opposizione tardiva ex art. 668 cod. proc. civ. , è tuttavia soggetta al normale rimedio dell’appello se emanata nel difetto dei presupposti prescritti dalla legge, costituiti dalla presenza […]

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illegittima segnalazione centrale rischi

      È illegittima la segnalazione alla Centrale Rischi allorché non vi siano oggettive e ragionevoli opinioni di ritenere che il credito non verrà soddisfatto entro tempi congrui, sulla base di un sospetto qualificato dalla presenza di elementi sintomatici dell’inadempimento, con conseguente configurazione del diritto al risarcimento del danno.   Corte di Cassazione, sez. […]

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Rapporti di vicinato in condominio

    Il consolidato orientamento di legittimità secondo cui le norme relative ai rapporti di vicinato, tra cui quella dell’art.889 cod. civ., trovano applicazione rispetto alle singole unità immobiliari soltanto in quanto compatibili con la concreta struttura dell’edificio e con la particolare natura dei diritti e delle facoltà dei singoli proprietari; pertanto, qualora esse siano […]

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La messa in mora spedita con raccomandata si presume conosciuta

    L’atto di costituzione in mora del debitore non è soggetto a particolari modalità di trasmissione, né alla normativa sulla notificazione degli atti giudiziari. Quando l’intimazione è stata spedita attraverso il servizio postale, mediante raccomandata, della relativa ricezione da parte del destinatario può essere fornita prova anche sulla base della presunzione di ricevimento fondata […]

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Legittimazione ad agire dell’amministratore di condominio

    In tema di condominio, le azioni reali da esperirsi contro i singoli condomini o contro terzi e dirette ad ottenere statuizioni relative alla titolarità, al contenuto o alla tutela dei diritti reali dei condomini su cose o parti dell’edificio condominiale che esulino dal novero degli atti meramente conservativi (al cui compimento l’amministratore è […]

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Sublocazione e cessione del contratto

      Non può configurarsi la cessione dei contratti di sublocazione una volta venuto meno, a seguito di recesso, il rapporto principale di locazione.   Corte di Cassazione, Sezione 3 civile  Sentenza 16 giugno 2014, n. 13657 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE TERZA CIVILE   Composta […]

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Nomina curatore speciale se genitori temporaneamente inadeguati

    Quando i genitori sono temporaneamente inadeguati a tutelare la posizione del figlio minore e si ravvisi un conflitto di interessi tra minore e genitori, può essere nominato d’ufficio al minore un curatore speciale, ai sensi dell’art. 78 c.p.c. che lo rappresenti nel giudizio pendente in cui si discute dei suoi diritti. Ciò è possibile […]

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Condizione di efficacia per l’ingiunzione di demolizione

    In materia di abusivismo edilizio, la notifica e la comunicazione costituiscono una condizione legale di efficacia dell’ingiunzione di demolizione (trattandosi di atto recettizio impositivo di obblighi), vale a dire un presupposto di operatività dell’atto nei confronti dei sui diretti destinatari.   T.A.R. Campania Napoli Sez. VIII, Sent., 12-06-2014, n. 3275 Fatto – Diritto […]

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Risarcimento danni per omessa vigilanza

      Il vigilante che ha assunto l’obbligo di vegliare sull’immobile di un altro soggetto, ove, a fronte di segnalazione ricevuta, non provveda ad effettuare l’intervento al fine di verificare se effettivamente sia in corso effrazione e non avverte e chiede l’intervento delle forza di polizia, è tenuto a risarcire i danni patiti dalla […]

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