La disposizione codicistica di cui all’art. 2377, comma ultimo, c.c., secondo la quale la invalidità della deliberazione dell’assemblea della società per azioni non può avere luogo nell’ipotesi in cui la deliberazione stessa sia stata sostituita con altra presa in conformità alla legge e all’atto costitutivo ha carattere generale ed è, dunque, applicabile anche alla […]
Monthly Archives: ottobre 2013
Inadempimento del contratto preliminare di vendita
Ai sensi dell’art. 1223 c.c. il risarcimento del danno per inadempimento – nella duplice forma del danno emergente e del lucro cessante – dev’essere una “conseguenza immediata e diretta” della condotta del debitore. Si è ritenuto invero che l’art. 1223 c.c. costituisca la norma chiave della responsabilità giuridica, statuendo il principio cardine della risarcibilità […]
Supercondominio o comunione tra diversi proprietari
Richiedi una consulenza in materia di comunione o condominio Il supercondominio rappresenta una fattispecie legale che si riferisce ad una pluralità di edifici, costituiti o meno in distinti condomini, ma in ogni caso compresi in una più ampia organizzazione condominiale, legati tra loro dalla esistenza di talune cose, impianti e servizi comuni (quali, […]
Servitù di passaggio
Secondo il costante indirizzo della Corte in materia di servitù di passaggio, nel caso in cui il proprietario del fondo servente intenda esercitare la facoltà, prevista dall’art. 841 c.c., di chiudere il fondo per preservarlo dall’ingerenza di terzi, spetta al giudice di merito stabilire in concreto quali misure risultino più idonee a contemperare i […]
Decreto ingiuntivo per spese condominiali nei confronti del soggetto non proprietario
Va revocato il decreto ingiuntivo emesso per mancato pagamento delle spese condominiali nei confronti del soggetto che non sia proprietario dell’immobile. Nel vigente ordinamento condominiale, invero, non ha rilievo giuridico la figura del condomino apparente, ossia del soggetto che, senza essere un condomino dell’edificio, si sia sempre comportato come tale, ingenerando nell’amministratore la convinzione […]
Opere per l’eliminazione delle barriere architettoniche
Le opere funzionali all’eliminazione delle barriere architettoniche sono solo quelle tecnicamente necessarie a garantire l’accessibilità, l’adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e non quelle dirette alla migliore fruibilità dell’edificio e alla maggior comodità dei residenti (T.A.R. Campania, Salerno, sez. 2, 19 aprile 2013, n. 952; T.A.R. Abruzzo, Pescara, sez. 1, 24 febbraio 2012, […]
Locazione e restituzione della cosa locata
L’obbligazione, gravante sul conduttore ex art. 1590 c.c., di restituire la cosa locata deve ritenersi adempiuta mediante la restituzione delle chiavi dell’immobile, ovvero con la incondizionata messa a disposizione del medesimo, senza che sia al riguardo necessaria la redazione di un apposito verbale. In tal senso, pertanto, la liberazione dell’immobile, comunicata al locatore, […]
