Il deposito cauzionale è considerato solitamente come un pegno irregolare in relazione alla sua funzione di garanzia ed alla fungibilità dei beni che ne formano oggetto (il denaro). Il che significa che il trasferimento dell’immobile comporta automaticamente il trasferimento del deposito cauzionale. L’acquirente dell’immobile locato subentra nei diritti e nelle obbligazioni derivanti dal contratto […]
Monthly Archives: ottobre 2013
La nascita di un altro figlio non incide sul mantenimento di quelli nati dal matrimonio sciolto
Sull’importo dell’assegno di mantenimento per i figli nati dal matrimonio dissolto, non incide la nascita di un altro figlio nato nell’ambito della nuova famiglia di fatto, se anche la compagna dell’uomo contribuisce economicamente in modo decisivo al menagè familiare. Corte di Cassazione, sez. I Civile, sentenza 23 settembre – 10 ottobre 2013, n. 23090 […]
Assegno di mantenimento figli
Per la determinazione dell’assegno di mantenimento dovuto dai genitori in favore dei figli è necessaria la valutazione delle capacità economico-patrimoniali di ciascun genitore effettuata tenuto di conto dei redditi da lavoro autonomo o subordinato, ad ogni altra utilità patrimoniale effettiva o potenziale, (valore di beni mobili o immobili in proprietà oppure in godimento, partecipazioni […]
Termine per impugnazione delibere condominiali
La delibera condominiale inficiata da nullità è sottratta all’osservanza del termine di impugnazione previsto dall’art. 1137 c.c. per le delibere condominiali solo annullabili. (Nel caso di specie si trattava di una delibera incidente sui diritti individuali dei condomini, vertendosi sulla sussistenza del diritto e non sulla mera determinazione quantitativa del riparto spese, per avere […]
Separazione dei coniugi: addebito per entrambi!
La violazione di norme di condotta imperative ed inderogabili – traducendosi nell’aggressione a beni e diritti fondamentali della persona, quali l’incolumità e l’integrità fisica, morale e sociale dell’altro coniuge, ed oltrepassando quella soglia minima di solidarietà e di rispetto comunque necessaria e doverosa per la personalità del partner – essi sono insuscettibili di essere […]
Benefici fiscali prima casa
I benefici fiscali sono subordinati al raggiungimento dello scopo per il quale vengono concessi: in caso di vendita infraquinquennale di un immobile comprato con le agevolazioni cd. prima casa, il mantenimento dell’agevolazione è accordato se il contribuente entro il successivo anno “proceda all’acquisto di altro immobile da adibire a propria abitazione principale”. La dichiarazione […]
Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali (ottobre 2013)
E’ on line la guida aggioranta alle agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie, materia oggetto di diversi interventi legislativi anche recentissimi che hanno “temporaneamente” allargato le maglie della detrazione Irpef. Il beneficio, con il Dl 201/2011, ha perso il carattere di eccezionalità per diventare un sconto d’imposta che, a regime, è pari al 36% delle spese […]
Pertinenze in senso edilizio
E’ esclusa la natura pertinenziale di una pensilina di notevole consistenza (nel caso di specie, 50 mq. di superficie – 0,70 mt. di spessore – 4,50 mt. di altezza), anche se accedente ad un bene principale (qui, un distributore di carburanti), atteso che, perché un’opera possa rientrare nel regime delle pertinenze in senso edilizio […]
Bar rumoroso – regolamento condominiale – risarcimento danni
Il regolamento di condominio che limita i diritti di uso delle proprietà individuali, per esempio restringendo le attività consentite, per essere applicabile deve essere stato accettato in forma scritta dal soggetto. Tuttavia qualora dall’attività, l’apertura di un bar con vendita di alcolici, siano poi dipesi rumori e suoni superiori ai valori consentiti dalla legge, […]
Assegno divorzile
Il tenore di vita coniugale, ai fini della dell’assegno divorzile, deve essere desunto dalle potenzialità economiche dei coniugi ossia dall’ammontare dei loro redditi e dalle loro disponibilità patrimoniali e tale valutazione deve essere operata con riguardo al momento della pronuncia di divorzio Corte di Cassazione, sez. I Civile, sentenza 19 giugno – 11 ottobre […]
