Le spese per la manutenzione del lastrico solare vanno ripartite per 1/3 a carico del proprietario che ha l’uso esclusivo del medesimo e i 2/3 ai proprietari di tutta la verticale dell’edificio per i quali il manufatto funge da copertura. Tuttavia tale principio non trova applicazione quando il condomino-utilizzatore esclusivo del lastrico ha inopinatamente […]
Monthly Archives: febbraio 2013
Tariffa unica telecom.La posizione delle associazioni dei consumatori
TARIFFA UNICA DI TELECOM. LE ASSOCIAZIONI DEI CONSUMATORI CHIEDONO ALL’AGCOM DI VIGILARE ED ALL’INCUMBENT DI CAMBIARE Prosegue la mobilitazione delle associazioni dei consumatori dopo l’annuncio di Telecom Italia di voler aumentare dal 1° Aprile di quest’anno le tariffe delle chiamate sui fissi, ridurle sui mobili ed aumentare il canone. Richiesto ed ottenuto un […]
Debutta oggi lo Sportello unico per l’edilizia
Procedure più semplici per permesso di costruire e Dia, scaduto il tempo a disposizione dei Comuni per conformarsi alla Legge Sviluppo 12/02/2013 – Via da oggi alle semplificazioni sul rilascio del permesso di costruire. Per ottenere il titolo abilitativo, il privato dovrà interfacciarsi solo con il Sue, sportello unico per l’edilizia, che si sostituirà a […]
Locazione e vizi dell’immobile: può il conduttore sospendere il pagamento del canone di locazione?
LOCAZIONE – LOCAZIONE – CONDUTTORE – RIDUZIONE O DIMINUZIONE DEL GODIMENTO DEL BENE – IMPOSSIBILITÀ DI NON VERSARE O RIDURRE UNILATERALMENTE IL CANONE – ASSENZA TOTALE DELLA CONTROPRESTAZIONE DA PARTE DEL LOCATORE – SOSPENSIONE TOTALE O PARZIALE DEL VERSAMENTO DEL CANONE – LEGITTIMITÀ – APPLICAZIONE DELL’ART. 1460 C.C. – NECESSARIA PROPORZIONE TRA I […]
Vendita con riserva di proprietà – inadempimento del compratore – diritto all’equo compenso ed al risarcimento del danno
VENDITA CON RISERVA DI PROPRIETA’ – VENDITA CON RISERVA DI PROPRIETÀ – INADEMPIMENTO DEL COMPRATORE – RISOLUZIONE – VENDITORE – DIRITTO ALL’EQUO COMPENSO ED AL RISARCIMENTO DEL DANNO – DIRITTO DI TRATTENERE LE RATE RICEVUTE – COMPRATORE – DOMANDA DI RESTITUZIONE DELLE RATE MAGGIORATE DEGLI INTERESSI – INFONDATEZZA La risoluzione del contratto di vendita […]
Condominio e legittimazione ad agire dei singoli condòmini
Configurandosi il condominio come un ente di gestione sfornito di personalità giuridica distinta da quella dei singoli condomini, l’esistenza di un organo rappresentativo unitario, quale l’amministratore, non priva i singoli partecipanti della facoltà di agire a difesa dei diritti esclusivi e comuni inerenti all’edificio condominiale, con la conseguenza che non sussistono impedimenti a che i […]
Comunione Rimborso spese anticipate – Spese necessarie per la conservazione della cosa comune – Spese sostenute dal singolo partecipante per l’illuminazione e l’accatastamento dell’immobile – Esclusione del diritto al rimborso
In tema di comunione, ai sensi dell’art. 1110 cod. civ., ha diritto al rimborso il partecipante che, in caso di trascuranza degli altri partecipanti o dell’amministratore, abbia sostenuto spese necessarie per la conservazione della cosa comune. La lettera e la “ratio” della richiamata norma depongono nel senso che essa eccezionalmente consente la ripetibilità […]
La pubblica amministrazione deve restituire gli oneri di urbanizzazione in caso di rinuncia al permesso di costruire
Allorché il privato rinunci o non utilizzi il permesso di costruire ovvero anche quando sia intervenuta la decadenza del titolo edilizio, sorge in capo alla p.a., anche ex artt. 2033 o, comunque, 2041 c.c., l’obbligo di restituzione delle somme corrisposte a titolo di contributo per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione e conseguentemente il […]
Rapporti di vicinato – Luci e vedute – Apertura non avente i caratteri di veduta o di prospetto – Equivalenza a luce – Ipotesi d’irregolarità – Diritto del vicino alla regolarizzazione
L’apertura non avente i caratteri di veduta o di prospetto, in quanto non consenta di affacciarsi e guardare sul fondo vicino, è considerata come luce, anche se non conforme alle prescrizioni di cui all’art. 901 cod. civ. ed è soggetta al relativo regime. Nell’ipotesi di luce irregolare, il vicino, ha il diritto, previsto dal […]
Mancato allaccio delle cinture di sicurezza: per i danni del trasportato è responsabile il conducente del veicolo
Qualora la messa in circolazione dell’autoveicolo in condizioni di insicurezza (e tale è la circolazione senza che il trasportato abbia allacciato le cinture di sicurezza), sia ricollegabile all’azione od omissione non solo del trasportato, ma anche del conducente (che prima di iniziare e proseguire la marcia deve controllare che essa avvenga in conformità della […]
