Anche se il vialetto condominiale di accesso ai garage permetterebbe oltre al transito anche la sosta dei veicoli, è sufficiente che la sosta delle autovetture renda meno agevole la manovra degli altri condomini per decretarne il divieto. Il parcheggio abituale sullo stradello priva infatti gli altri condomini della possibilità di utilizzare pienamente tale spazio comune, […]
Monthly Archives: dicembre 2012
L’avviso di violazione sul parabrezza non sana l’errore del verbale di contestazione
L’avviso di violazione, quale atto prodromico alla successiva emissione del verbale di contestazione non può essere preso in considerazione al fine di attribuire e conferire, ex post, validità sanante al verbale di contestazione d’infrazione stradale, atteso che solamente quest’ultimo atto è ricorribile avanti all’autorità giudiziaria, in quanto direttamente lesivo della sfera giuridica del ricorrente, quale […]
Responsabilità del notaio che non informa gli acquirenti dell’ipoteca che grava sugli immobili
Scatta la responsabilità del notaio che non informa gli acquirenti dell’ipoteca che grava sugli immobili. Se però il professionista è assicurato, a pagare sarà direttamente l’assicurazione che dovrà tenerlo indenne da qualsiasi esborso. Non solo, il diritto al risarcimento non riguarda l’intera somma pagata dai compratori per l’acquisto della casa, ma soltanto la quota parte […]
L’abbandono della casa familiare quale causa di addebito della separazione dei coniugi
L’abbandono della casa familiare costituisce di per sé causa sufficiente di addebito della separazione, in quanto porta all’impossibilità della convivenza, salvo che si provi – e l’onere incombe a chi ha posto in essere l’abbandono – che esso è stato determinato dal comportamento dell’altro coniuge, ovvero quando il suddetto abbandono sia intervenuto nel momento in cui […]
Nomina del nuovo amministratore di condominio ed efficacia nei confronti di terzi
In tema di condominio negli edifici, la nomina di un nuovo amministratore in sostituzione del precedente dimissionario spiega efficacia nei confronti dei terzi, anche ai fini della rappresentanza processuale dell’ente, dal momento in cui sia adottata la relativa deliberazione dell’assemblea, nelle forme di cui all’art. 1129 cod. civ., senza che abbia rilievo la diversa data […]
Distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento
Nel condominio negli edifici, perché il condomino possa ottenere il distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento senza l’unanimità di consenso degli altri condomini, è necessaria la duplice condizione che dal distacco non derivino né uno squilibrio termico pregiudizievole all’impianto né un aggravio di spese per coloro che continuino ad usufruire dell’impianto Corte di Cassazione, Sezione […]
Obbligo di pagare il canone di locazione della casa coniugale occupata dall’altro coniuge e cessazione della locazione
Il coniuge tenuto, in adempimento delle condizioni di separazione, alla specifica prestazione del pagamento mensile del canone di locazione della casa coniugale occupata dall’altro coniuge, può legittimamente sospendere il pagamento di quanto dovuto nei termini di cui innanzi nell’ipotesi di cessazione della locazione, non occorrendo, all’uopo, introdurre apposita domanda giudiziale ex art. 710 c.p.c. non potendo trovare applicazione, nella […]
Trasformazione del tetto condominiale in terrazza ad uso esclusivo
Il condomino, proprietario del piano sottostante al tetto comune dell’edificio, può trasformarlo in terrazza di proprio uso esclusivo, a condizione che sia salvaguardata, mediante opere adeguate, la funzione di copertura e protezione delle sottostanti strutture svolta dal tetto preesistente, restando così complessivamente mantenuta, per la non significativa portata della modifica, la destinazione principale del bene. […]
Usucapione delle parti comuni da parte di un condòmino
Il condomino può usucapire la quota degli altri condomini, senza che sia necessaria una vera e propria interversione del titolo del possesso, mediante un comportamento oppositivo, ossia esercitando il potere di fatto sul bene in termini di esclusività. Tuttavia, a tale medesimo fine, non è sufficiente che gli altri condomini si siano astenuti dall’uso del […]
Installazione di un ascensore per l’eliminazione delle barriere architettoniche
In tema di condominio, la installazione di un ascensore per l’eliminazione delle barriere architettoniche, realizzata da un condomino su parte di un cortile e di un muro comuni, deve considerarsi indispensabile ai fini dell’accessibilità dell’edificio e della reale abitabilità dell’appartamento, e rientra, pertanto, nei poteri spettanti ai singoli condomini ai sensi dell’art. 1102 cod. civ., […]
