Secondo il costante orientamento della giurisprudenza, l’identificazione degli elementi conoscitivi necessari e sufficienti onde possa individuarsi la “scoperta” del vizio ai fini del computo dei termini annuali posti dall’art. 1669 CC – il primo di decadenza per effettuare la “denunzia” ed il secondo, che dalla denunzia stessa prende a decorrere, di prescrizione per promuovere […]
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Risarcimento del danno per violazione dell’obbligo di fedeltà
Il diritto al risarcimento del danno per violazione dell’obbligo di fedeltà, richiesto dal coniuge nel corso di un provvedimento di separazione, non è conseguenza automatica della pronuncia dell’addebito nei confronti del coniuge “infedele” ma richiede un rapporto di causalità rispetto all’intollerabilità della convivenza, ai fini della pronuncia di addebito. (Nel caso in esame giustificavano […]
Condominio risarcimento danni per difetti costruttivi dell’immobile
Il condominio di un edificio, quale custode dei beni e dei servizi comuni, è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché le cose comuni non rechino pregiudizio ad alcuno rispondendo, in base all’art. 2051 c.c., dei danni da queste cagionati alla porzione di proprietà esclusiva di uno dei condomini, ancorché tali danni siano […]
Risarcimento danni condominio
Una volta che sia stata data prova che un danno è stato cagionato dal malfunzionamento di una parte condominiale (sistema fognario) scatta la responsabilità ex re del Condominio in quanto soggetto tenuto alla sua manutenzione, il quale può esonerarsi da responsabilità provando il caso fortuito. Corte di Appello di Roma 29 gennaio 2013 […]
Perdita acqua risarcimento all’attività commerciale
L’allagamento del negozio per infiltrazioni d’acqua, dovute ad una perdita imputabile al condominio, fa sorgere il diritto al risarcimento del danno per i lavori di ristrutturazione e per la perdita economica dovuta alla chiusura del locale, quest’ultimo determinato in via equitativa dal giudice. Non spetta invece la liquidazione dei maggiori danni da attribuirsi a […]
Se il conduttore fa gravi danni il locatore può rifiutare di ricevere l’immobile
LOCAZIONE – IMMOBILE – DANNI GRAVI – RESTITUZIONE – RIFIUTO – LEGITTIMITÀ. Se il conduttore abbia arrecato all’immobile gravi danni o effettuato non consentite innovazioni di tale rilievo che, nell’economia del contratto, sia necessario l’esborso di notevoli somme per eseguire le opere di ripristino, il rifiuto del locatore di ricevere la restituzione è in […]
Danni in condominio e riparto spese
Il principio secondo cui, con riguardo al ripristino dei danni ascrivibili ad uno od alcuni dei partecipanti al condominio, sussiste l’obbligo del responsabile di assumere il relativo onere, non osta a che fino a quando il singolo condomino non abbia riconosciuto la propria responsabilità o essa non sia stata accertata in sede giudiziale, […]
Locazione ed obblighi del locatore: occorre distinguere i vizi dai guasti della cosa locata
In tema di locazione, occorre tenere distinti, in quanto l’ordinamento appresta rimedi diversi in favore del conduttore, i vizi della cosa locata dai guasti della stessa. I vizi della cosa locata (art. 1578 cod. civ.) incidono sulla struttura materiale della cosa, alterandone l’integrità in modo tale da impedirne o ridurne notevolmente il godimento secondo la destinazione contrattuale, […]
Danno da vacanza rovinata: diritti del consumatore e azione di classe
Con il contratto avente ad oggetto un pacchetto turistico “tutto compreso”, l’organizzatore o il venditore assumono specifici obblighi soprattutto di tipo qualitativo che vanno esattamente adempiuti. Pertanto, ove la prestazione sulla base di un criterio medio di diligenza ex art. 1176 c.c., non sia puntualmente eseguita, si configura responsabilità contrattuale, tranne nel caso in cui […]
L’ azione di responsabilità per cose in custodia non è esperibile nei confronti del titolare di servitù di passaggio
L’azione di responsabilità ex art. 2051 c.c. è esperibile solo nei confronti del custode del bene e tale non è il titolare della servitù di passaggio, atteso che l’esistenza di quest’ultima non sottrae al proprietario del fondo servente, né attribuisce al proprietario del fondo dominante, la disponibilità e custodia della parte di fondo (strada e accessori) […]
