Cassazione civile , sez. III, sentenza 07.10.2010 n° 20807 Qualora, al termine della prima scadenza contrattuale i proprietari non intendano rinnovare il contratto di locazione, avendo volontà di vendere l’immobile, la comunicazione del locatore di volere trasferire l’immobile, nel caso in cui l’immobile stesso appartenga a più persone, deve provenire da tutti i proprietari, richiedendosi, nel caso in […]
Category: Proprietà e altri diritti reali
È possibile usufruire della detrazione del 55% per singoli interventi sullo stesso edificio purché autonomamente certificati
È possibile usufruire della detrazione del 55% per singoli interventi sullo stesso edificio purché autonomamente certificati. A chiarirlo è il sottosegretario all’Economia Sonia Viale in commissione Finanze della Camera, rispondendo ad un’interrogazione a risposta immediata presentata dal deputato Antonio Milo. Di seguito il testo della risposta: Con il documento in esame si chiedono chiarimenti in […]
La responsabilità del valutatore immobiliare.
Le recenti inchieste giudiziarie che hanno coinvolto società immobiliari in posizione dominante sul mercato hanno fatto emergere in tutta la sua gravità il problema delle stime immobiliari utilizzate come strumento per gonfiare i bilanci sociali facendo figurare valori non rispondenti alla realtà. Si assiste così a clamorosi crack finanziari diretta conseguenza di manovre a dir […]
Illegittimità dell'iscrizione ipotecaria e pregiudizio per il titolare del bene ipotecato
Cassazione civile , sez. III, sentenza 02.11.2010 n° 22267 La permanenza di un’iscrizione ipotecaria poi risultata illegittima rappresenta un’ipotesi di cd. danno evento cui sono riconducibili altri danni cd. conseguenza e che si concretizzano sia se il titolare del bene ipotecato abbia perso varie occasioni di vendere tale bene ritenuto non appetibile dagli acquirenti, sia […]
Detrazione 55%: il Governo si impegna a renderla stabile
Il Governo si è impegnato a “considerare l’opportunità di portare a regime le detrazioni del 55% per le spese di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente” per dare risposta alla richiesta di stabilità del quadro normativo proveniente dall’intera filiera produttiva interessata da tali agevolazioni. L’ordine del giorno che contiene questa proposta è stato accolto dal […]
Contratto di mediazione – Pagamento della provvigione al mediatore anche in caso di mancata conclusione dell’affare – Clausola vessatoria
Cassazione civile, sez. III, sentenza 03.11.2010 n°22357 In un contratto di mediazione, la clausola prevista nel contratto per la quale il preponente è tenuto a corrispondere al mediatore l’intera provvigione anche in caso di mancata conclusione dell’affare può assumere carattere vessatorio quando, tenuto conto delle ragioni che hanno determinato la mancata conclusione dell’affare, generi una evidente sproporzione tra […]
Tar Abruzzo: solo “modeste costruzioni civili” nei compiti del geometra
I geometri, secondo il Tar, possono progettare solo opere che non comportano costi elevati né difficoltà tecniche Un progetto di intervento edilizio, che preveda l’utilizzo del cemento armato e che richieda particolari operazioni di calcolo e possa implicare pericolo per l’incolumità delle persone, rientra tra le competenze degli architetti e degli ingegneri abilitati e non […]
L'interruzione del possesso "ad usucapionem"
Cassazione civile , sez. II, sentenza 05.11.2010 n° 22599 Ai fini della interruzione del possesso ad usucapionem, sono produttivi di effetto soltanto quegli atti che comportino, per il possessore, la perdita materiale del potere di fatto sulla cosa, oppure quegli atti giudiziali, provenienti dall’effettivo proprietario del bene, diretti ad ottenere “ope iudicis” la privazione del possesso nei confronti […]
Bonus 36%: più gradito al Nord, ma pilastro pure al Centro e al Sud
I numeri dello “sconto” per le ristrutturazioni confermano, fino a ottobre, un appeal costante nel tempo Il gradimento per la detrazione d’imposta del 36% per le ristrutturazioni edilizie, sia private sia condominiali, non accenna a diminuire. Questa volta non ci si muove tra numeri record, ma l’appeal è ancora grande, nonostante i dati si riferiscano […]
Distanze legali ed acquisto per usucapione di una servitù
Cass. civ. Sez. II, 22/02/2010, n. 4240 In materia di violazione delle distanze legali tra proprietà confinanti, deve ritenersi ammissibile l’acquisto per usucapione di una servitù avente ad oggetto il mantenimento di una costruzione a distanza inferiore a quella fissata dalle norme del codice civile o da quelle dei regolamenti e degli strumenti urbanistici locali. […]
