Corte di cassazione – Sentenza n. 7300 del 26/03/2010 COMUNIONE E CONDOMINIO – APPROVAZIONE DELLE TABELLE MILLESIMALI – NATURA – CONSEGUENZE IN TEMA DI REVISIONE PER ERRORE In tema di condominio negli edifici, la Corte, operando una mediazione tra opposti pregressi orientamenti, ha precisato in quali casi l’approvazione delle tabelle millesimali riveste o meno valore […]
Category: Diritto Immobiliare
Multiproprietà: necessità di individuare la quota nella sua effettiva misura
Corte di cassazione – Sent. n. 6352 del 16 marzo 2010 PROPRIETA’ – COMUNIONE E CONDOMINIO – MULTIPROPRIETA’ IMMOBILIARE – DETERMINAZIONE DELLA QUOTA – CONTRATTO PRELIMINARE Il contratto preliminare avente ad oggetto una quota di multiproprietà deve contenere l’indicazione della quota nella sua effettiva misura o, comunque, i criteri per la sua determinazione millesimale, incidendo tali […]
Uso della cosa comune
COMUNIONE E CONDOMINIO – Parti comuni dell’edificio – Uso T.A.R. Toscana Firenze Sez. III Sent., 14/05/2010, n. 1455 Nel condominio tutte le modificazioni che consentono di trarre dal bene comune una particolare utilità aggiuntiva rispetto a quella goduta dagli altri condomini, ivi compresa l’installazione sul muro di elementi ad esso estranei posti al servizio esclusivo […]
Utilizzo improprio della superficie condominiale
COMUNIONE E CONDOMINIO – Parti comuni dell’edificio – Uso e godimento Trib. Cassino, 01/06/2010 Costituisce utilizzo improprio della superficie condominiale da parte del titolare di un’attività commerciale, la collocazione, sul pianerottolo antistante l’accesso del relativo locale, di suppellettili determinanti l’ingombro al transito dei condomini. Tale condotta, invero, comporta utilizzo illecito della superficie da parte del […]
Il condominio e la legislazione speciale: ASCENSORI
Legge 30 aprile 1999, n. 136 – Norme per il sostegno ed il rilancio dell’edilizia residenziale pubblica e per interventi in materia di opere a carattere ambientale (art. 26) Gazzetta Ufficiale 18 maggio 1999, n. 114, s.o. n. 97 Art. 26 – Collaudi 1. Possono effettuare il collaudo ed accertare la conformità alla normativa vigente […]
Il condominio e la legislazione speciale: LE ANTENNE
D.P.R. 29 marzo 1973, n. 156 – Approvazione del testo unico delle disposizioni legislative in materia postale, di bancoposta e di telecomunicazioni (testo coordinato con le norme intervenute successivamente; artt. 232-238, 397) Gazzetta Ufficiale 3 maggio 1973, n. 113, s.o. Art. 232 – Limitazioni legali Negli impianti di telecomunicazioni di cui al precedente art. 231, […]
Le Immissioni nel Condominio: rassegna giurisprudenziale
Tollerabilità; norma più rigorosa contenuta nel regolamento; applicabilità Cassazione 4 febbraio 1992, n. 1195 Qualora i condomini, con il regolamento di condominio, abbiano disciplinato i loro rapporti reciproci in materia di immissioni con norma più rigorosa di quella dettata dall’art. 844 c.c., che ha carattere dispositivo, della liceità o meno della concreta immissione si deve […]
Compenso amministratore condominio per l’attività non esorbitante dal mandato ricevuto
In tema di condominio, l’attività dell’amministratore, connessa ed indispensabile allo svolgimento dei suoi compiti istituzionali e non esorbitante dal mandato con rappresentanza – le cui norme sono applicabili nei rapporti con i condomini, – deve ritenersi compresa, quanto al suo compenso, nel corrispettivo stabilito al momento del conferimento dell’incarico per tutta l’attività amministrativa di durata […]
La mediazione come condizione di procedibilità in giudizio anche in materia di condominio, diritti reali, divisione, successioni ereditarie, locazione, comodato, affitto di aziende
Decreto Legislativo 4 marzo 2010, n. 28: Attuazione dell’articolo 60 della legge 18 giugno 2009, n. 69, in materia di mediazione finalizzata alla conciliazione delle controversie civili e commerciali. (Pubblicato nella Gazzetta Ufficiale 5 marzo 2010, n. 53.) IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA Visti gli articoli 76 e 87 della Costituzione; Visto l’articolo 60 della legge […]
Il Condominio nel Codice Civile
Codice Civile Libro Terzo – Della Proprietà Titolo VII – Della Comunione Capo II Del condominio negli edifici (artt. 1117 – 1139) Art. 1117. Parti comuni dell’edificio. Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 1) il suolo su […]
