Trib. Roma Sez. V, 25/11/2010 In materia di condominio, qualora non sia possibile o non ragionevole l’uso diretto della cosa comune da parte di tutti i partecipanti alla comunione, proporzionalmente alla quota di ciascuno, ovvero promiscuamente oppure con sistemi di turni temporali o frazionamenti degli spazi, l’uso indiretto della cosa comune può essere deliberato dalla […]
Monthly Archives: gennaio 2011
La sostituzione della delibera impugnata con un’altra legittimamente adottata
Trib. Roma Sez. V, 25/11/2010 In tema di impugnazione delle delibere condominiali, ai sensi dell’art. 2377 c.c. dettato in tema di società di capitali ma, per identità di ratio, applicabile anche in materia di condominio, la sostituzione della delibera impugnata con altra adottata dall’assemblea in conformità della legge, facendo venir meno la specifica situazione di […]
La disciplina per il condominio trova applicazione anche se i partecipanti sono solo due
Trib. Roma Sez. V, 25/11/2010 La disciplina dettata dal codice civile per il condominio di edifici trova applicazione anche in caso di condominio minimo, cioè di condominio composto da due soli partecipanti, tanto con riguardo alle disposizioni che regolamentano la sua organizzazione interna, quanto con riferimento alle norme che regolamentano le situazioni soggettive dei partecipanti. […]
Sì al 36% per il box pertinenziale anche con bonifico in lieve anticipo
L’agevolazione fiscale spetta se la stipula dell’atto d’acquisto avviene nel corso della stessa giornata Non perde lo sconto fiscale del 36% chi acquista il garage pertinenziale con un bonifico emesso nello stesso giorno del rogito, ma prima della stipula dell’atto, dal quale, naturalmente, deve emergere che il box comperato è un al servizio dell’abitazione. E’ […]
Per il rifacimento della facciata occorre il comune assenso dei proprietari
Secondo il TAR Lombardia-Milano, è legittimo il diniego da parte del Comune di rilasciare l’autorizzazione per costruire, relativa al rifacimento di una facciata di un edificio, nel caso in cui manchi l’accordo fra tutti i proprietari del bene comune. T.A.R. Lombardia – Milano Sezione II Sentenza 27 agosto 2010, n. 4414 N. 04414/2010 REG.SEN. N. […]
Esposizione dei debiti dei condòmini e violazione della privacy: le massime della sentenza Cass. n°186/2011
Cass. civ. Sez. II, 04/01/2011, n. 186 L’affissione, ad opera dell’amministratore, nella bacheca dell’androne condominiale, delle informazioni concernenti le posizioni di debito del singolo partecipante al condominio, integra un’inammissibile diffusione di tali dati in favore di una serie indeterminata di persone estranee, da considerarsi, in quanto tale, illecita e, quindi, fonte di responsabilità civile ai […]
Viola la privacy esporre i debiti dei condòmini
L’amministratore di condominio non può affiggere nell’androne del palazzo o in altri spazi comunque accessibili al pubblico avvisi di mora o sollecitazioni di pagamento con l’indicazione dei dati del condomino moroso. Perchè in questo modo si viola la privacy. La precisazione è contenuta nell’ordinanza 186/11 depositata ieri dalla seconda sezione civile della Cassazione. continua su: […]
Richiesta di pagamento di una somma di denaro inferiore a Euro 5.000,00 riguardante un rapporto giuridico relativo ad un bene immobile: competente il Giudice di Pace o il Tribunale?
La II Sezione della Cassazione, riscontrando un contrasto giurisprudenziale, ha rinviato la decisione al Primo Presidente affinché valuti l’opportunità di rimettere la questione alle Sezioni Unite. Cass. civ. Sez. II, Ord., 16-12-2010, n. 25480 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri […]
Interventi che danno diritto ad agevolazioni fiscali del 36% e 55%: il pagamento degli oneri di urbanizzazione e della TOSAP non sono soggetti alla ritenuta del 10% da parte delle banche o Poste
Con la Risoluzione n.3/E del 4 gennaio 2011, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che sui pagamenti riguardanti gli oneri di urbanizzazione, TOSAP per gli interventi che danno diritto ad agevolazioni fiscali del 36% e 55% non vada applicata la ritenuta del 10% da parte delle banche o Poste. Le spese per tali oneri beneficiano della […]
Contratti di locazione online. Più di un’operazione al minuto
Oltrepassata la soglia degli 8 milioni di affitti registrati sul web, compresi i relativi versamenti e rinnovi Oggi, con un’unica rapida operazione, è possibile registrare i contratti e versare le imposte dovute. Prima, tra ufficio e banca si era costretti a ben quattro passaggi. Dunque, è nel risparmio di tempo, nella semplicità, nello snellimento delle […]
