Trib. Roma Sez. XII, 06/07/2010 Nell’ipotesi in cui un soggetto subisca dei danni cadendo su di una macchia scivolosa, all’interno di un edificio condominiale, di cui risulti accertata, sulla base dell’istruzione probatoria eseguita, la non visibilità e la non prevedibilità (nel caso specifico sia per la trasparenza che per l’assenza di idonea illuminazione) il Condominio […]
Articles Tagged: condominio
Azioni giudiziali dell'amministratore nei confronti di un condòmino a tutela delle parti comuni: non è necessaria l'autorizzazione dell'assemblea
Trib. Roma Sez. V, 05/07/2010 In materia condominiale, l’azione giudiziale contro il condomino, al fine di ottenere la rimozione di un’opera da questi eseguita, lesiva del godimento e del possesso degli altri condomini sulla res comune o comunque pregiudizievole della destinazione o dell’estetica della stessa, può essere esperita dall’amministratore del condominio, senza necessità di autorizzazioni […]
Impianto centralizzato di riscaldamento condominiale: possibilità di distacco da parte di ciascun condòmino
Trib. Roma Sez. V, 01/07/2010 Ogni condomino può legittimamente rinunciare, in via unilaterale, al riscaldamento condominiale mediante il distacco del proprio impianto dalle diramazioni dell’impianto centralizzato, rientrando esso nelle ordinarie prerogative del partecipante alla comunione condominiale, sempre che tale modifica non comporti né aggravio di spese per coloro che continuano a fruire del predetto impianto […]
L'ordine del giorno deve specificare tutti gli argomenti da trattare
Cassazione civile , sez. II, 19 ottobre 2010 , n. 21449 L’art. 1105, terzo comma, cod. civ., dettato per la comunione in generale ma applicabile al condominio in virtù della norma di rinvio contenuta nell’art. 1139 cod. civ., vuole che i partecipanti siano preventivamente informati dell’oggetto della deliberazione (il c.d. ordine del giorno). Ai fini […]
La legittimazione passiva dell'amministratore nel condominio c.d. parziale
Tribunale Roma, Sentenza n. 17834 del 2.9.2010 In tema di condominio c.d. parziale, non sussiste il difetto di legittimazione passiva in capo all’amministratore dell’intero condominio, quale unico soggetto fornito di rappresentanza processuale in ordine a qualunque azione concernente le parti comuni dell’edificio (art. 1131 c.c.), ma si verifica la restrizione degli effetti della sentenza, nell’ambito […]
Vademecum del palazzo", uuida pratica alla vita condominiale
Troppo spesso non viene prestata la dovuta attenzione al trattamento ed alla protezione dei dati personali dei condòmini. Sin dal 2006, però, il Garante per la protezione dei dati personali ha prescritto a tutti i titolari del trattamento dei dati nell’ambito condominiale articolate misure in un suo provvedimento pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 152 del 3 luglio 2006. […]
Solidarietà o parziarietà delle obbligazioni condominiale: la Corte d'Appello di Roma si allontana dall'orientamento delle Sezioni Unite
La questione ormai è nota e riguarda la natura delle obbligazioni condominiali. Nel caso in cui il condominio risulti insolvente, ciascun condòmino può essere chiamato a rispondere per l’intera obbligazione (solidarietà) oppure soltanto in ragione della propria quota millesimale (parziarietà)? Le Sezioni Unite, con la Sentenza 9148/08 che è stata oggetto di molte critiche, sono […]
Quiete condominiale: il reato di cui all'art. 659 c.p. (disturbo del riposo delle persone) sussiste ove vi sia la capacità del comportamento in sé ad arrecare disturbo
Cass., Sez I, Penale, Sentenza del 22 giugno 2010, n.23862. REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE PRIMA PENALE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. SILVESTRI Giovanni – Presidente Dott. SIOTTO M. Cristina – Consigliere Dott. VECCHIO Massimo – Consigliere Dott. DI TOMASSI M. Stefania – Consigliere […]
Gas con Iva al 10% in condomìni: il beneficio non va duplicato
In caso di utenza individuale già “agevolata”, l’unità immobiliare non partecipa al plafond collettivo. L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 112/E del 22 ottobre, torna sulla disposizione contenuta nel numero 127-bis della tabella A, parte III, allegata al Dpr 633/1972, che, recependo una direttiva comunitaria, prevede dal 2008 l’applicazione dell’aliquota Iva del 10% alla […]
Impugnazione delle delibere assembleari: ricorso, atto di citazione e rispetto dei termini. La parola passa alle Sezioni Unite
Cassazione civile , sez. II, 14 ottobre 2010 , n. 21220 Con ordinanza interlocutoria, viene rimessa alle Sezioni Unite la controversa e complessa questione della “forma” dell’impugnativa delle deliberazioni condominiali (citazione o ricorso) e della sua tempestività nel termine breve di decadenza stabilito dall’art. 1137 c.c. (trenta giorni) che ha una grande importanza pratica perché […]
