Cons. Stato Sez. IV, 02/11/2010, n. 7731 Gli sporti, cioè le sporgenze da non computare ai fini delle distanze tra gli edifici perché non attinenti alle caratteristiche del corpo di fabbrica che racchiude il volume che si vuol distanziare, sono i manufatti come le mensole, le lesene, i risalti verticali delle parti con funzione decorativa, […]
Category: Proprietà e altri diritti reali
L'acquisto di un immobile pignorato dopo la trascrizione del pignoramento.
Cass. civ. Sez. III, 28/06/2010, n. 15400 Nel caso di acquisto di un immobile successivamente alla trascrizione sullo stesso del pignoramento – quindi con atto inopponibile ai creditori pignoranti ed intervenuti – l’acquirente non può intervenire neppure in via adesiva nell’espropriazione forzata, nè è legittimato a proporre opposizione agli atti esecutivi, ma è legittimato soltanto […]
Cessione di terreno: è legittimo un unico valore per due imposte
Cass. civ. Sez. V, 09/11/2010, n. 22793 In tema di plusvalenze patrimoniali di un’impresa, l’amministrazione finanziaria è legittimata a procedere in via induttiva all’accertamento della plusvalenza di cessione di un bene sulla base dell’accertamento di valore effettuato in sede di applicazione dell’imposta di registro, ed è onere probatorio del contribuente superare tale presunzione di corrispondenza […]
Rendimento energetico edifici: richiamo della UE per l’Italia
Per la Commissione Europea la normativa italiana non risponde alla direttiva 2002/91/CE Nella richiesta formale, inviata ieri da Bruxelles, la Commissione UE ricorda che la normativa comunitaria – in particolare la Direttiva 2002/91/CE – ha lo scopo di consentire ai cittadini europei di ottenere tutte le informazioni utili sugli edifici che acquistano o affittano. Secondo […]
Cancellazione d'ipoteca automatica decreto Bersani
Bersani-bis (articolo 13, commi 8-sexies e seguenti del decreto legge 7/2007, convertito con modifiche dalla legge 40/2007) Dal 2 giugno operative le nuove disposizioni per la cancellazione d’ufficio dell’ipoteca per i mutui immobiliari. Le nuove linee guida, in applicazione delle disposizioni contenute nel decreto Bersani-bis (articolo 13, commi 8-sexies e seguenti del decreto legge 7/2007, […]
Usucapione della quota degli altri condòmini
Cass. civ. Sez. II, 23/07/2010, n. 17322 In tema di condominio, il condomino può usucapire la quota degli altri senza che sia necessaria una vera e propria interversione del possesso; a tal fine, però, non è sufficiente che gli altri condomini si siano astenuti dall’uso del bene comune, bensì occorre allegare e dimostrare di avere […]
LE IMPOSTE SULL'ACQUISTO DELLA CASA
L’acquisto della casa comporta il pagamento di alcune imposte, che variano a seconda della destinazione dell’immobile e del soggetto venditore. Quando si acquista la “prima casa” si può godere di un regime fiscale agevolato che consente di pagare le imposte in misura inferiore rispetto a quelle ordinariamente dovute. Se oggetto dell’acquisto è la prima casa […]
Servitù, parti comuni e legittimazione giudiziale dell'amministratore
Cassazione civile, sez. II, 10 novembre 2010, n. 22886 La legittimazione dell’amministratore del condominio dal lato passivo ai sensi dell’art. 1131, comma 2, c.c. non incontra limiti e sussiste, anche in ordine all’interposizione d’ogni mezzo di gravame che si renda eventualmente necessario, in relazione ad ogni tipo d’azione, anche reale o possessoria, promossa nei confronti […]
Espropriazione ed obbligo in via solidale con il precedente proprietario
App. Napoli Sez. II bis, 05/11/2010 L’acquirente subentrato nella titolarità del diritto dominicale su una porzione dell’edificio condominiale è obbligato in via solidale con il proprio dante causa ad eseguire le obbligazioni propter rem dovute per la conservazione e la manutenzione delle parti comuni dello stabile per l’anno in corso e quello precedente al trasferimento […]
Nelle costruzioni ancora soggette alla legge “ponte” n. 756/67, il posto auto o il box sono commerciabili salvo il diritto d’uso: è dunque possibile che il proprietario dell’area di sosta sia un soggetto diverso da quello che ne ha il godimento
Cassazione civile , sez. II, 29 ottobre 2010 , n. 22194 Nelle costruzioni ancora soggette alla legge “ponte” n. 756/67, il posto auto o il box sono commerciabili salvo il diritto d’uso: è dunque possibile che il proprietario dell’area di sosta sia un soggetto diverso da quello che ne ha il godimento. REPUBBLICA ITALIANA […]
