CANONE DI LOCAZIONE – MANCATO PAGAMENTO – FONDAMENTO – ECCEZIONE DI INADEMPIMENTO – RIDUZIONE O DIMINUZIONE DI GODIMENTO DEL BENE PER FATTO DEL LOCATORE – INADEMPIMENTO NON GIUSTIFICATO – SOSPENSIONE TOTALE O PARZIALE DEL PAGAMENTO DEL CANONE – LEGITTIMITÀ – IPOTESI – SPROPORZIONE FRA I RISPETTIVI INADEMPIMENTI DELLE PARTI – ACCERTAMENTO – FATTISPECIE – DIFETTO […]
Monthly Archives: gennaio 2013
Agevolazioni prima casa: al bonus fiscale prima casa non basta l’utenza elettrica
Requisiti soggettivi e oggettivi mettono i paletti all’agevolazione. L’immobile, per esempio, non deve essere di lusso ed è fondamentale la residenza del nuovo proprietario I benefici d’imposta previsti per l’acquisto della prima casa spettano unicamente a coloro che dimostrano, in base alle risultanze anagrafiche, di risiedere o di lavorare nel Comune dell’immobile acquistato, senza che […]
Gazebo abusivo se permanente e non rimovibile
Può dirsi gazebo abusivo quello installato nel giardino o nel ristorante laddove diventi una struttura permanente e non rimovibile. I gazebo non precari, ma funzionali a soddisfare delle esigenze permanenti, vanno considerati come elementi che alterano lo stato del luogo, aumentando il carico urbanistico. Nel caso esaminato dal Consiglio di Stato, il manufatto, a […]
Restituzione dell’immobile locato e mora del creditore
In tema di locazione, il conduttore non può essere considerato in mora nell’adempimento dell’obbligo di restituzione dell’immobile locato alla scadenza del contratto, con conseguente cessazione altresì dell’obbligo di corrispondere l’indennità di occupazione, se abbia fatto, ai sensi dell’art. 1220 cod. civ., un’offerta seria ed affidabile, ancorché non formale, della prestazione dovuta, liberando l’immobile locato, […]
Divisione della comunione ereditaria – criteri per la determinazione del valore
Divisione dei beni della comunione ereditaria – Criteri per la determinazione del valore – Riferimento ai prezzi di mercato correnti al tempo della divisione In sede di divisione dei beni caduti in successione, il valore degli stessi deve determinarsi con riferimento ai prezzi di mercato correnti al tempo della decisione della causa e […]
Codice della Strada Codice: novità nel 2013
Il Decreto Legislativo 59/2011 recepisce due direttive europee (la 2006/126 e la 2009/113) e modifica il Codice della Strada. Le nuove disposizioni entreranno in vigore il 19 gennaio 2013. Ecco alcune delle novità più rilevanti: – obbligo per i conducenti di ciclomotori e microcar di conseguire una vera e propria patente (c.d. patente AM); […]
Manutenzione terrazza condominiale: responsabilità per infiltrazioni
In materia condominiale, sussiste l’obbligo di tutti i condomini cui la terrazza funge da copertura, in concorso con l’eventuale proprietario, superficiario o titolare del diritto di uso esclusivo, di provvedere alla manutenzione della terrazza, sempre che il danno cagionato all’immobile sottostante, derivante dalle infiltrazioni di acqua provenienti dalla terrazza deteriorata, non derivi da fatto imputabile […]
Manufatti rilevanti ai fini della disciplina sulle distanze legali
L’art. 873 c.c., nello stabilire per le costruzioni su fondi finitimi la distanza minima di tre metri dal confine o, quella maggiore fissata dai regolamenti locali, si riferisce, in relazione all’interasse tutelato dalla norma, non necessariamente ad un edificio, ma ad un qualsiasi manufatto, avente caratteristiche di consistenza e stabilità o che emerga in […]
Agevolazione prima casa: alienazione prima del quinquennio e mancato riacquisto entro l’anno
Alienazione prima del quinquennio dell’immobile acquistato con l’ agevolazione prima casa e mancato riacquisto entro l’anno L’Agenzia delle Entrate chiarisce la perdita dell’agevolazione fiscale correlata all’acquisto della prima casa, quando quest’ultima viene venduta prima del decorso di 5 anni dal rogito. Vai alla Risoluzione n°112/E dell’Agenzia delle Entrate
Sussistenza della responsabilità del proprietario per gli abusi edilizi realizzati su un area concessa in locazione
Abusi edilizi; realizzazione su area concessa in locazione; responsabilità del proprietario; sussistenza; ordine di ripristino; legittimazione all’impugnazione; configurabilità. Il soggetto proprietario dell’area concessa in locazione sulla quale è stato realizzato un abuso è comunque individuato quale legittimo destinatario dell’ordine di ripristino, atteso che l’ordine impartito interessa l’area di proprietà e quindi, indipendentemente dal dolo […]
