Le spese condominiali competono al vero proprietario e non al condòmino apparente

  In tema di ripartizione delle spese condominiali è passivamente legittimato, rispetto all’azione giudiziaria attivata dal Condominio per il recupero di quote condominiali, solo il vero proprietario dell’immobile, e non anche chi possa apparire tale.   Tribunale di Torino Sezione III Civile Sentenza 19-21 novembre 2012, n. 6755 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO IL […]

Continua a Leggere

L’assemblea condominiale disciplina le modalità di uso dei beni e dei servizi comuni

  Le attribuzioni dell’assemblea condominiale riguardano l’intera gestione delle cose, dei servizi e degli impianti comuni, che avviene in modo dinamico e che non potrebbe essere soddisfatta dal modello della autonomia negoziale, in quanto la volontà contraria di un solo partecipante sarebbe sufficiente ad impedire ogni decisione. Rientra dunque nei poteri dell’assemblea quello di disciplinare […]

Continua a Leggere

La Cassazione torna sull’installazione di videocamere nel condominio

  In caso di motivata urgenza il singolo condòmino può unilateralmente decidere di installare una telecamera nel parcheggio condominiale, senza il preventivo consenso dell’assemblea, per scoraggiare furti e danneggiamenti e richiedere all’amministratore il rimborso delle spese sostenute.   installazione videocamere condominio spese SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE II CIVILE Sentenza 7 novembre 2012 – 3 […]

Continua a Leggere

Anche con il semaforo verde bisogna sempre usare la massima cautela!

  Con la sentenza n°17895 del 18 ottobre 2012, la Corte di Cassazione attribuisce una corresponsabilità ad un motociclista che attraversando una intersezione regolata da un semaforo verde, veniva urtato da un’altro centauro transitato nonostante l’impianto semaforico proiettasse luce rossa. La Corte ha ritenuto che l’affidamento ingenerato dal semaforo verde non esenta dall’obbligo di transitare […]

Continua a Leggere

La Corte di Cassazione delinea i confini del c.d. domicilio informatico

  La sentenza n. 42021/2012 della Corte di Cassazione delinea i confini del c.d. domicilio informatico disciplinato dall’art. 615 ter c.p.definendolo come  lo spazio ideale e fisico in cui si trovano i dati informatici di pertinenza della persona, a cui viene estesa la tutela della riservatezza della sfera individuale, quale bene anche costituzionalmente protetto.   Domicilio informatico […]

Continua a Leggere

Locazione: risarcimento danni da ritardata consegna dell’immobile

  La responsabilità del conduttore a norma dell’articolo 1591 del Cc per ritardata consegna dell’immobile locato ha natura contrattuale con la conseguenza che il locatore, in applicazione del principio dettato dall’articolo 1218 del Cc deve provare il danno derivatogli dalla ritardata restituzione con l’ulteriore effetto che per il cosiddetto maggior danno è il locatore a […]

Continua a Leggere

La Cassazione apre all’ammissibilità degli accordi prematrimoniali.

  La sentenza n. 23713/2013 della Cassazione apre sull’ammissibilità dei c.d. accordi prematrimoniali in vista dello scioglimento del matrimonio. Accordi prematrimoniali – coniugi – separazione – condizione sospensiva E’ valido l’accordo con il quale i coniugi si impegnano a definire il loro assetto patrimoniale in vista della fine dell’unione matrimoniale poiché, in assenza di diritti […]

Continua a Leggere

Prime note sulla società a responsabilità limitata semplificata

  L’Ufficio Studio del Consiglio Nazionale Forense ha diffuso un’analisi della disciplina della società a responsabilità limitata semplificata, istituto introdotto con la legge n. 27/2012, di conversione del decreto legge n. 1/2012, indicando alcune soluzioni possibili alle questioni operative più problematiche evidenziatesi quali il limite anagrafico dei soci, i contenuti dello Statuto, la governance. Prime […]

Continua a Leggere