L’effetto traslativo della proprietà ex art. 1376 c.c. discende dal contratto definitivo e non dal contratto preliminare di compravendita il quale comporta la mera insorgenza del diritto di concludere un contratto di compravendita. Tale soluzione non può che essere recepita anche in ambito tributario ai fini della conservazione dell’agevolazione fiscale. Corte di […]
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Benefici prima casa solo col cambio di residenza anche se l’immobile non viene rilasciato
I benefici prima casa spettano alla sola condizione che entro il termine decadenziale di 18 mesi l’acquirente stabilisca la propria residenza nel comune dove è ubicato l’immobile, mentre non ha alcun rilievo il fatto che l’abitazione non sia mai stata rilasciata dal conduttore (quest’ultima non è una circosatanza né inevitabile, né imprevedibile). […]
Benefici fiscali prima casa
I benefici fiscali sono subordinati al raggiungimento dello scopo per il quale vengono concessi: in caso di vendita infraquinquennale di un immobile comprato con le agevolazioni cd. prima casa, il mantenimento dell’agevolazione è accordato se il contribuente entro il successivo anno “proceda all’acquisto di altro immobile da adibire a propria abitazione principale”. La dichiarazione […]
Fondo per la casa
Fondo per la casa – “Fondo per l’accesso al credito per l’acquisto della prima casa da parte delle giovani coppie coniugate o dei nuclei familiari anche monogenitoriali con figli minori” Presso la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della Gioventù (ora Dipartimento della Gioventù e del Servizio civile nazionale) è istituito, con una […]
Casa familiare: il coniuge superstite ha sempre diritto all’uso e all’abitazione.
Il coniuge superstite ha diritto alla casa familiare e ai mobili che la arredano non solo in caso di successione testamentaria ma anche legittima Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 11 giugno – 10 settembre 2013, n. 20703 Presidente Oddo – Relatore Scalisi Svolgimento del processo Ma.Si. e Ma.Gi. , con atto […]
Agevolazioni prima casa – Se compri il tuo “primo castello”, devi rinunciare ai benefici fiscali
Per poter usufruire delle agevolazioni per l’acquisto della “prima casa”, non basta andare ad abitarci. L’immobile deve avere determinate caratteristiche. A norma del Dpr n. 131 del 1986, tariffa 1, articolo 1, nota 2-bis, il beneficio fiscale concernente le imposte indirette per l’acquisto della prima casa è connesso all’acquisto di case di abitazione […]
Mutui prima casa, con il fondo solidarietà del MEF dal 27 Aprile è possibile richiedere la sospensione delle rate
Dal 27 aprile torna operativo il Fondo di Solidarietà per i mutui prima casa del MEF che consente la sospensione, fino a 18 mesi, del pagamento dell’intera rata del mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale. Il provvedimento è già stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale. Il Fondo – rifinanziato dal Decreto “Salva Italia” con ulteriori 20 […]
Agevolazioni fiscali prima casa e residenza
La fruizione delle agevolazioni fiscali prima casa richiede che l’immobile acquistato sia ubicato nel comune ove l’acquirente ha la residenza. Attesa la lettera e la formulazione della norma, nessuna rilevanza giuridica può essere riconosciuta alla realtà fattuale, ove questa contrasti con il dato anagrafico, o all’eventuale successivo ottenimento della residenza, essendo quest’ultima presupposto per […]
Agevolazioni prima casa: al bonus fiscale prima casa non basta l’utenza elettrica
Requisiti soggettivi e oggettivi mettono i paletti all’agevolazione. L’immobile, per esempio, non deve essere di lusso ed è fondamentale la residenza del nuovo proprietario I benefici d’imposta previsti per l’acquisto della prima casa spettano unicamente a coloro che dimostrano, in base alle risultanze anagrafiche, di risiedere o di lavorare nel Comune dell’immobile acquistato, senza che […]
Agevolazione prima casa: alienazione prima del quinquennio e mancato riacquisto entro l’anno
Alienazione prima del quinquennio dell’immobile acquistato con l’ agevolazione prima casa e mancato riacquisto entro l’anno L’Agenzia delle Entrate chiarisce la perdita dell’agevolazione fiscale correlata all’acquisto della prima casa, quando quest’ultima viene venduta prima del decorso di 5 anni dal rogito. Vai alla Risoluzione n°112/E dell’Agenzia delle Entrate
