Il proprietario di casa e l’amministratore – anche soltanto di fatto – rispondono penalmente della morte dell’inquilino rimasto fulminato per l’assenza di “salvavita “all’interno dell’abitazione. Corte di Cassazione, Sezione 4 penale – Sentenza 10 ottobre 2012, n. 40050 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE QUARTA PENALE Composta […]
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Innovazioni apportate dal conduttore: a chi spetta la riduzione in pristino?
In tema di locazioni non abitative, il locatore non ha diritto al risarcimento dei danni rapportato al costo necessario per la “riduzione in pristino” dell’immobile, laddove, in virtù del contratto di locazione regolarmente registrato, ogni innovazione sia stata con lui concordata dall’inquilino (nel caso di specie la Corte ha rigettato il ricorso del proprietario di […]
Immissioni moleste provenienti dall'immobile locato: responsabilità.
Cass. civ. Sez. II, 09/06/2010, n. 13881 In caso di immissioni moleste provenienti da un immobile locato, non sussiste la responsabilità del proprietario dello stesso, allorché le immissioni lamentate siano ascrivibili alla mancata attivazione dell’impianto di aerazione ed alla mancata chiusura delle finestre del locale; la disponibilità dell’impianto di aerazione e delle finestre del locale […]
Anche se l'inquilino è moroso, il proprietario deve pagargli i danni cagionati dalla muffa e dall'umidità dell'appartamento
Corte di Cassazione, sez. III, sentenza 28 settembre 2010, n. 20346 Se l’immobile è affetto da umidità il giudice può decretare il risarcimento danni (dovuti all’ammuffimento dei suppellettili ) in favore dell’inquilino a carico del proprietario, anche quando il locatario risulta sfrattato per non aver pagato i canoni mensili. (Nella specie Il proprietario intimava sfratto […]
La giornata per i diritti dell'inquilino e tutte le novità del condominio
La prima giornata internazionale dell’inquilino, organizzata dall’associazione di categoria di Cgil, Cisl e Uil, per volere delle Nazioni unite si svolge ogni primo lunedì di ottobre. Nell’anno in cui ci sono le novità per il condominio, con le nuove regole per millesimi e assemblee. È l’occasione per fare proposte, per migliorare la situazione del settore […]
Responsabilità da cose in custodia: il locatore per i danni cagionati da comportamenti e/o sostanze collocate nell'immobile dall'inquilino
Trib. Roma Sez. XII, 10/09/2010 In tema di responsabilità ex art. 2051 c.c., il proprietario di un immobile risponde dei danni riportati all’interno dello stesso da parte dei terzi anche qualora lo abbia concesso in locazione, atteso che in capo al proprietario permane un effettivo potere di controllo sul predetto bene finalizzato a vigilare sul […]
