Articles Tagged: diritto al rimborso

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Condominio e rimborso delle spese sostenute dal singolo condomino

    L’art. 1134 c.c. prevede che, nel caso in cui il condomino esegua interventi sulla res condominiale in difetto di preventiva autorizzazione assembleare o dell’amministratore, non matura diritto a rimborso alcuno salvo che dimostri che si sia trattato di una spesa urgente. La finalità della predetta norma risiede nell’esigenza di evitare che la gestione […]

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Condominio e spese anticipate con urgenza

  L’art. 1134 c.c. prescrive che, per avere diritto al rimborso della spesa affrontata per conservare la cosa comune, il condomino deve dimostrarne l’urgenza, intesa come necessità di eseguirla senza ritardo e, quindi, senza potere avvertire tempestivamente l’amministratore o gli altri condomini. Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 4 giugno – 23 luglio 2013, […]

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Comunione Rimborso spese anticipate – Spese necessarie per la conservazione della cosa comune – Spese sostenute dal singolo partecipante per l’illuminazione e l’accatastamento dell’immobile – Esclusione del diritto al rimborso

    In tema di comunione, ai sensi dell’art. 1110 cod. civ., ha diritto al rimborso il partecipante che, in caso di trascuranza degli altri partecipanti o dell’amministratore, abbia sostenuto spese necessarie per la conservazione della cosa comune. La lettera e la “ratio” della richiamata norma depongono nel senso che essa eccezionalmente consente la ripetibilità […]

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Spesa affrontata per conservare la cosa comune senza autorizzazione dell’amministratore: necessario dimostrare l’urgenza e la necessità per ottenerne il rimborso.

Cass. civ. Sez. II, 23/04/2010, n. 9743 Per aver diritto al rimborso della spesa affrontata per conservare la cosa comune senza autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea, il condomino che vi ha provveduto deve dimostrare, ai sensi dell’art. 1134 cod. civ., che ne sussisteva l’urgenza, ossia la necessità di eseguirla senza ritardo. (In applicazione di tale principio, […]

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