Articles Tagged: abuso edilizio

Valido il contratto di locazione d’immobile con abuso edilizio

    Il contratto di locazione non è invalido in caso di abuso edilizio, venendo a riverberare la condizione giuridica predetta sulla qualità del bene immobile, e non anche sulla eseguibilità della prestazione del locatore avente ad oggetto la concessione del pieno e continuato godimento del bene. CHIEDI UNA CONSULENZA Tribunale Roma Sezione 6 Civile […]

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Ordinanza di demolizione di una veranda abusiva

  È legittima la demolizione di una veranda abusiva realizzata 30 anni prima, se la p.a. è venuta a conoscenza dell’abuso solo recentemente ed in modo fortuito, e cioè mediante le fotografie allegate ad una s.c.i.a. per il consolidamento dei balconi del condominio. La sentenza ha precisato che sino a quando la P.A. non ha […]

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La pertinenza in materia edilizia

  In materia edilizia, affinché un manufatto presenti il carattere della pertinenza si richiede che abbia una propria individualità, che sia oggettivamente preordinato a soddisfare le esigenze di un edificio principale legittimamente edificato, che sia sfornito di autonomo valore di mercato, che abbia ridotte dimensioni, che sia insuscettibile di destinazione autonoma e che non si […]

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Abuso edilizio

    L’accorpamento di un sottotetto con l’unità abitativa sottostante e la trasformazione di parte di una tettoia in terrazzino con realizzazione della relativa copertura comportano la modifica dell’originaria destinazione del locale sottotetto – costituente, di regola, un “volume tecnico”, non computabile nel calcolo della volumetria massima consentita ed avente un rapporto di strumentalità necessaria […]

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Abuso edilizio e nuda proprietà

      L’autore materiale della contravvenzione edilizia va individuato in colui che, con propria azione, esegue l’opera abusiva, ovvero la commissiona ad altri, anche se difetti della qualifica di proprietario del suolo sul quale si è edificato, mentre il semplice comportamento omissivo da luogo a responsabilità penale solo se l’agente aveva l’obbligo giuridico di […]

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