Gli interventi consistenti nella installazione di tettoie o di altre strutture che siano comunque apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi, cioè non compresi entro coperture volumetriche previste in un progetto assentito, possono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire soltanto ove […]
Category: Proprietà e altri diritti reali
Installazione di un cancello sul fondo gravato da servitù di passaggio
Non ogni modifica apportata da un terzo alla situazione oggettiva in cui si sostanzia il possesso costituisce, spoglio o turbativa, essendo sempre necessario che tale modifica comprometta in modo giuridicamente apprezzabile l’esercizio del possesso. Ed invero, deve considerarsi che l’installazione di un cancello sul fondo gravato da una servitu’ di passaggio non costituisce […]
Garanzia nella vendita immobiliare
In tema di garanzia per i vizi della cosa venduta, di cui all’art. 1490 cod. civ., qualora il venditore si impegni ad eliminare i vizi e l’impegno sia accettato dal compratore, sorge un’autonoma obbligazione di “facere”, che, ove non estingua per novazione la garanzia originaria, a questa si affianca, rimanendo ad essa […]
Rovina e difetti di cose immobili
La responsabilità sancita dall’art. 1669 c.c. (rovina e difetti di cose immobili) è applicabile al committente-venditore che abbia avuto una qualche ingerenza, sorveglianza o influenza nella realizzazione dell’opera, come può avvenire, esemplificativamente, quando egli nomini il direttore dei lavori o designi il progettista dalla cui negligenza dipenda, sia pure in concorso con l’appaltatore, il vizio […]
Uso pubblico di una strada privata
E’ irrilevante la circostanza che gli originari atti di provenienza qualifichino la strada come di proprietà privata, atteso che, al fine della sussistenza di un uso pubblico, non è necessaria la proprietà pubblica, essendo sufficiente la costituzione di una servitù di uso pubblico sulla stessa derivante dal protrarsi dell’utilizzo della via da parte […]
Permesso a costruire per la veranda
La struttura – costituita da due pali poggiati sul pavimento del terrazzo a livello e da quattro traverse con binario di scorrimento a telo in PVC ancorata al sovrastante balcone e munita di una copertura rigida a riparo del telo retraibile – non configura né un aumento del volume e della superficie coperta, […]
Tasi 2014: prima rata rinviata al 16 ottobre per i comuni ritardatari
Per i Comuni che hanno già assunto la deliberazione TASI entro il 23 maggio 2014, viene confermato l’obbligo di pagamento entro il 16 giugno 2014 sulla base delle aliquote e detrazioni approvate dal Comune stesso. E’ quanto stabilisce il Decreto Legge 9 giugno 2014, n. 88 pubblicato in Gazzetta Ufficiale 10 giugno 2014, n. […]
Proposta irrevocabile di acquisto e diritto alla provvigione
Il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui sia sorto l’obbligo alla stipula di una vendita, con l’individuazione dei termini essenziali, ed il cui inadempimento possa essere sanzionato anche solamente con il risarcimento del danno Tribunale di Taranto Sezione II Sentenza 24 marzo 2014, n. 902 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO […]
Immissioni nocive e risarcimento del danno alla salute
La Cassazione ribadisce l’impossibilità di configurare il danno “in re ipsa” arrecato alla salute da immissioni nocive e il correlato onere di provare l’effettiva nocività. Infatti, l’accertata esposizione ad immissioni sonore intollerabili non costituisce di per sè prova dell’esistenza di danno alla salute, la cui risarcibilità è subordinata all’accertamento dell’effettiva esistenza di una lesione fisica […]
Garanzia per gravi difetti dell’opera
In tema di garanzia per gravi difetti dell’opera ai sensi dell’articolo 1669 c.c., il termine per la relativa denunzia non inizia a decorrere finche’ il committente non abbia conoscenza sicura dei difetti e tale consapevolezza non puo’ ritenersi raggiunta sino a quando non si sia manifestata la gravita’ dei difetti medesimi e non […]
