L’obbligo imposto dall’art. 41 sexies della legge n. 1150 del 1942 come modificato dall’art. 18 della legge n. 765 del 1967 non imponeva necessariamente la cessione in proprietà degli spazi da destinare a parcheggi unitamente a quelle delle unità abitative essendo sufficiente la costituzione del diritto reale d’uso sull’area riservata a parcheggi. Con l’ulteriore specificazione […]
Monthly Archives: aprile 2014
Risarcimento danni per cattiva manutenzione del fabbricato da parte del locatore
Il locatore deve risarcire i danni, a titolo di lucro cessante, all’impresa affittuaria nel caso in cui essa dimostri che la diminuzione del fatturato sia dipesa dalla cattiva manutenzione dell’immobile. Corte di Cassazione, Sezione 3 civile Sentenza 27 marzo 2014, n. 7210 Integrale LOCAZIONE – SFRATTO REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL […]
Distanze tra fabbricati
In materia di distanze tra fabbricati, sono principi inderogabili della legislazione statale sul governo del territorio (ai sensi degli artt. 873 Cod. civ. e 9 D.M. 2 aprile 1968 n. 1444, applicativo dell’art. 41 quinquies L. 17 agosto 1942 n. 1150, introdotto dall’art. 17 L. 6 agosto 1967 n. 765) quelli secondo i […]
E’ contegno penalmente rilevante la coltivazione in casapiante di canapa indiana per uso personale.
Integra un contegno penalmente rilevante ogni attività non autorizzata di coltivazione di piante, da cui siano estraibili sostanze stupefacenti, anche quando sia attuata in funzione di uso soltanto personale del prodotto della coltivazione. Corte di Cassazione, sez. VI Penale, sentenza 31 ottobre 2013 – 10 aprile 2014, n. 16019 Presidente Di Virginio […]
Modalità di pagamento del canone di locazione
In tema di contratto di locazione scatta la risoluzione del contratto se l’inquilino non rispetta la clausola in base alla quale si impegna a pagare in contanti l’affitto e effettua invece il bonifico. Corte di Cassazione, Sezione 3 civile Sentenza 13 marzo 2014, n. 5786 Integrale LOCAZIONE – CANONE REPUBBLICA […]
Assemblea di condominio ed azioni processuali
L’assemblea è l’organo deliberativo del condominio al quale compete l’adozione di decisioni in materia di amministrazione dello stesso e in materia di azioni processuali. Il potere decisionale spetta all’assemblea la quale delibera se agire in giudizio, se resistere e se impugnare i provvedimenti in cui il condominio risulta soccombente; l’esercizio del diritto al […]
Incidente causato da una buca ricolma di acqua: è responsabile la pubblica amministrazione
L’ente proprietario di una strada aperta al pubblico transito si presume responsabile, ai sensi dell’art. 2051 c.c., dei sinistri causati dalla particolare conformazione della strada o delle sue pertinenze. Tale responsabilità è esclusa solo dal caso fortuito, che può consistere, sia in una alterazione dello stato dei luoghi imprevista, imprevedibile e […]
Pagamento degli oneri condominiali in caso di usufrutto o diritto di abitazione
La questione della individuazione del soggetto tenuto al pagamento degli oneri ordinari nei confronti del Condominio, dovuti in riferimento ad una unità immobiliare facente parte dello stesso, allorché l’immobile sia oggetto di usufrutto ovvero di diritto di abitazione, è stato dalla Corte di legittimità risolto tenendo conto della natura del diritto di […]
Pignoramento dello stipendio
Pignorabilità dello stipendio: dubbi di costituzionalità su decreto Salva Italia Un ordinamento costituzionalmente orientato, come è (o dovrebbe essere) quello italiano, si caratterizza per la presenza di “presidi” legislativi posti a tutela dei soggetti più deboli, in ossequio al dettato costituzionale, il quale, per citare uno solo dei principi che si muovono in […]
Distanze delle costruzioni dalle vedute
Le norme sulle distanze delle costruzioni dalle vedute si osservano anche nei rapporti tra condomini di un edificio in quanto l’art. 1102 cod. civ. non deroga al disposto dell’art. 907 c.c. (Cass. n. 4190 del 2000); nel caso in cui vi sia già una finestra preesistente, il proprietario può imporre al suo […]
