L’acquisto della casa comporta il pagamento di alcune imposte, che variano a seconda della destinazione dell’immobile e del soggetto venditore. Quando si acquista la “prima casa” si può godere di un regime fiscale agevolato che consente di pagare le imposte in misura inferiore rispetto a quelle ordinariamente dovute. Se oggetto dell’acquisto è la prima casa […]
Monthly Archives: novembre 2010
Uso del cortile condominiale – parcheggio – Modifiche alle disposizioni del regolamento
Tribunale di Foligno, 13.11.2010 IN NOME OME DEL POPOLO ITALIANO TRIBUNALE DI PERUGIA SEZIONE DISTACCATA DI FOLIGNO Il Tribunale civile di Perugia – sezione di Foligno – in persona della d.ssa O. Paini, ha pronunciato in data 11/11/10 la seguente SENTENZA nella causa civile iscritta al n.9755/06 R.G.A.C. TRA B. G. e B. M., rappresentati […]
Servitù, parti comuni e legittimazione giudiziale dell'amministratore
Cassazione civile, sez. II, 10 novembre 2010, n. 22886 La legittimazione dell’amministratore del condominio dal lato passivo ai sensi dell’art. 1131, comma 2, c.c. non incontra limiti e sussiste, anche in ordine all’interposizione d’ogni mezzo di gravame che si renda eventualmente necessario, in relazione ad ogni tipo d’azione, anche reale o possessoria, promossa nei confronti […]
Espropriazione ed obbligo in via solidale con il precedente proprietario
App. Napoli Sez. II bis, 05/11/2010 L’acquirente subentrato nella titolarità del diritto dominicale su una porzione dell’edificio condominiale è obbligato in via solidale con il proprio dante causa ad eseguire le obbligazioni propter rem dovute per la conservazione e la manutenzione delle parti comuni dello stabile per l’anno in corso e quello precedente al trasferimento […]
Anche senza regolamento condominiale, valida la delibera dell'assemblea
Cass. civ. Sez. II, Sent., 03-11-2010, n. 22423 L’assemblea condominiale può porre al potere dei singoli condomini sulla cosa comune il limite rappresentato dal divieto di impedire agli altri di farne parimenti uso secondo il loro diritto, a norma dell’art. 1102 cod. civ. Ne consegue che può regolamentare l’uso del cortile, vietando il parcheggio, senza […]
Garanzia decennale dell'appaltatore: l'amministratore del condominio senza uno specifico mandato non può agire per la tutela dei danni subiti dai singoli condomini nelle loro proprietà esclusive
Cassazione civile , sez. II, 08 novembre 2010 , n. 22656 La legittimazione dell’amministratore a promuovere l’azione ex art. 1669 c.c. a tutela dell’edificio non può estendersi anche alla proposizione, senza alcun mandato rappresentativo da parte dei singoli condomini, delle azioni risarcitorie, in forma specifica o per equivalente pecuniario, relative ai danni subiti dai singoli […]
Per far rispettare il regolamento, l'amministratore può agire o resistere in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea
Cassazione civile , sez. II, 25 ottobre 2010 , n. 21841 Curare l’osservanza del regolamento di condominio è compito precipuo affidato dall’art. 1130 c.c. all’amministratore, il quale pertanto è senz’altro abilitato ad agire e a resistere nei pertinenti giudizi, senza che occorra un’apposita autorizzazione, necessaria soltanto per le liti attive e passive esorbitanti dalle incombenze […]
Nelle costruzioni ancora soggette alla legge “ponte” n. 756/67, il posto auto o il box sono commerciabili salvo il diritto d’uso: è dunque possibile che il proprietario dell’area di sosta sia un soggetto diverso da quello che ne ha il godimento
Cassazione civile , sez. II, 29 ottobre 2010 , n. 22194 Nelle costruzioni ancora soggette alla legge “ponte” n. 756/67, il posto auto o il box sono commerciabili salvo il diritto d’uso: è dunque possibile che il proprietario dell’area di sosta sia un soggetto diverso da quello che ne ha il godimento. REPUBBLICA ITALIANA […]
Il lastrico solare nel condominio c.d. orizzontale
Cassazione civile , sez. II, 04 novembre 2010 , n. 22466 Con riferimento ad un lastrico solare che assolve, nel contesto di un edificio costituito da più unità immobiliari autonome, disposte a schiera, alla funzione di copertura di una sola delle stesse, e non anche di altri elementi, eventualmente comuni presenti nel c.d. “condominio orizzontale”, […]
Scia, i chiarimenti restano al palo
Dovevano confluire nella legge di stabilità 2011 le misure per le semplificazioni in materia di urbanistica, edilizia e Segnalazione certificata di inizio attività. Mercoledì il Governo ha presentato in Commissione Bilancio un maxiemendamento al ddl 3778, di cui alcune parti sono state però giudicate inammissibili. continua a leggere su: edilportale
