Trib. Roma Sez. V, 01/07/2010 Ogni condomino può legittimamente rinunciare, in via unilaterale, al riscaldamento condominiale mediante il distacco del proprio impianto dalle diramazioni dell’impianto centralizzato, rientrando esso nelle ordinarie prerogative del partecipante alla comunione condominiale, sempre che tale modifica non comporti né aggravio di spese per coloro che continuano a fruire del predetto impianto […]
Monthly Archives: novembre 2010
La nozione di pertinenza in senso urbanistico è assai più ristretta di quella prevista dall'art. 817 c.c.
Cons. Stato Sez. IV, 17/05/2010, n. 3127 Deve riconoscersi carattere pertinenziale, in senso urbanistico, alle opere che, per loro natura, risultino funzionalmente ed esclusivamente inserite al servizio di un manufatto principale, siano prive di autonomo valore di mercato e non valutabili in termini di cubatura (o comunque dotate di volume minimo e trascurabile), in modo […]
La casa è vecchia ma di lusso: non rientra nel regime agevolato
Gli sconti fiscali in vigore sono concessi verificando gli attributi degli immobili sulla base del Dm del 1969 Nella controversia approdata in Cassazione, la ricorrente Agenzia delle Entrate contesta la pronuncia di una Ctr, confermativa di quella di primo grado, che aveva accolto il ricorso di due contribuenti per l’annullamento dell’avviso di liquidazione delle maggiori […]
Notificazione a persona giuridica, basta un "addetto alla sede"
Per la validità non è necessaria l’esistenza di un rapporto lavorativo fra la società e chi riceve il plico In materia di notificazione di atti a una persona giuridica, sul piano probatorio opera una presunzione in base alla quale, salvo prova contraria, la persona rinvenuta nella sede della società deve ritenersi addetta alla ricezione degli […]
La successione delle norme nel tempo e le distanze legali tra le costruzioni
Cass. civ. Sez. II, Sent., 22-09-2010, n. 20038 In tema di distanze fra costruzioni ed in ipotesi di successione di norme nel tempo, le disposizioni più restrittive sopravvenute sono di immediata applicazione, in quanto gli strumenti urbanistici locali sono essenzialmente diretti alla tutela dell’interesse pubblico nel campo urbanistico, trascendendo quindi l’interesse dei privati. Ne consegue che, ove sopravvenga […]
Guida ai nuovi ecoincentivi
Dal 3 novembre al 31 dicembre è possibile usufruire dei contributi statali in arrivo. Ecco come Forni e cucine con elettodomestici che riducono gli sprechi, cappe climatizzate e piani cottura ultra sicuri. Portare in casa l’efficienza energetica oggi costa di meno. Il ministro allo Sviluppo Economico Paolo Romani ha firmato il decreto che sblocca i fondi residui […]
L'ordine del giorno deve specificare tutti gli argomenti da trattare
Cassazione civile , sez. II, 19 ottobre 2010 , n. 21449 L’art. 1105, terzo comma, cod. civ., dettato per la comunione in generale ma applicabile al condominio in virtù della norma di rinvio contenuta nell’art. 1139 cod. civ., vuole che i partecipanti siano preventivamente informati dell’oggetto della deliberazione (il c.d. ordine del giorno). Ai fini […]
Immissioni moleste provenienti dall'immobile locato: responsabilità.
Cass. civ. Sez. II, 09/06/2010, n. 13881 In caso di immissioni moleste provenienti da un immobile locato, non sussiste la responsabilità del proprietario dello stesso, allorché le immissioni lamentate siano ascrivibili alla mancata attivazione dell’impianto di aerazione ed alla mancata chiusura delle finestre del locale; la disponibilità dell’impianto di aerazione e delle finestre del locale […]
