Scivola dalle scale sui resti di un sacchetto d’immondizia, per la Corte di Cassazione non sussiste nessuna responsabilità del condominio. In tema di responsabilità ex art. 2051 c.c., è onere del danneggiato provare il fatto dannoso ed il nesso causale tra la cosa in custodia ed il danno e, ove la prima sia inerte e […]
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Scale condominiali e presunzione legale di proprietà
La giurisprudenza ritiene che la presunzione legale di proprietà come sancita dall’art. 1117 cod. civ. viene meno, oltre che per effetto di un titolo contrario, allorquando si tratti di cose che servano al godimento esclusivo di una parte dell’edificio in condominio formante oggetto di un autonomo diritto di proprietà. Tale principio, infatti, astrattamente valido nell’ipotesi, […]
Spese per il rifacimento delle scale: paga anche il condòmino del piano terra
I condomini del piano terreno, devono pagare le spese di manutenzione e rifacimento delle scale, in quanto le scale costituiscono bene strutturale e necessario dell’edificio. Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza 5 dicembre 2012, 21886 Fatto e diritto È stata depositata in cancelleria la seguente relazione, regolarmente comunicata al P.G. […]
Le scale ed i pianerottoli si presumono di esclusiva proprietà condominiale
Le scale e gli annessi pianerottoli condominiali costituiscono, ex art. 1117, n. 1, c.c., beni presuntivamente di esclusiva proprietà condominiale, pur nell’ipotesi in cui alcune rampe di scale siano in concreto poste a servizio di singole proprietà, tale che la prova della esclusiva proprietà del condomino il quale sui beni medesimi rivendica ogni diritto, necessita […]
Scale e porte destinate all’accesso alle abitazioni: possono costituire vedute sul fondo del vicino?
Le porte, ballatoi, e la scale di ingresso alle abitazioni, che in genere non costituiscono vedute, in quanto destinate fondamentalmente all’accesso, e solo occasionalmente od eccezionalmente utilizzabili per l’affaccio, possono configurare vedute quando, per le particolari situazioni e caratteristiche di fatto, risultino obiettivamente destinate, in via normale, anche all’esercizio della prospectio ed inspectio su […]
