Il mediatore ha diritto al compenso per l’attività svolta nella sola ipotesi in cui la sua opera abbia avuto un ruolo determinante per la conclusione dell’affare che, in mancanza, non avrebbe avuto luogo. Ai fini di cui innanzi deve essere considerato affare anche un semplice contratto preliminare, in quanto tale negozio, ai sensi […]
Articles Tagged: provvigione
Trattativa interrotta nella compravendita di un appartamento e provvigione del mediatore
Il mediatore ha diritto al pagamento della provvigione anche nel caso in cui le trattative per la compravendita di un immobile, originariamente avviate grazie al suo intervento, siano state interrotte e successivamente riprese e concluse per iniziativa delle parti. Tribunale di Caltanissetta, sentenza 8 gennaio 2014 Fonte: ilsole24ore
Mediatore non iscritto al ruolo: niente provvigione
Il mediatore che non è iscritto nel ruolo degli agenti di affari in mediazione non può esigere la provvigione. Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza 12 novembre 2013 – 16 gennaio 2014, n. 762 Presidente Finocchiaro – Relatore Vivaldi Svolgimento del processo P.N. convenne, davanti al tribunale di Bolzano, la Baunconsulting Immobiliare sas […]
Provvigione agenzia immobiliare: anche la sola segnalazione dell’affare ne da diritto
Anche la semplice segnalazione dell’affare può determinare il sorgere del diritto alla provvigione. Esso tuttavia matura solo quando l’attività svolta abbia efficacia causale nella conclusione dell’affare. Corte di Cassazione 9 maggio 2012, n. 7043 Svolgimento del processo La Corte di appello di Firenze ha confermato la decisione del Tribunale di rigetto della richiesta […]
Mediatore: la provvigione spetta solo se iscritto al ruolo
Il soggetto che esercita attivita’ d’intermediazione, si tratti di persona fisica ovvero di impresa collettiva, ha diritto alla provvigione soltanto se ed in quanto sia iscritto nel ruolo. Corte di Cassazione, Sezione 3 civile , Sentenza 17 febbraio 2011, n. 3854 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE […]
Compravendita immobiliare: la provvigione al mediatore non è dovuta in caso di irregolarità urbanistiche
Cassazione 16 Luglio 2010 n. 16618 La mancata informazione del promissario acquirente sull’esistenza di irregolarità urbanistiche non sanate che il mediatore aveva il dovere di conoscere, giustifica il mancato pagamento da parte del promissario stesso della provvigione spettante all’intermediario. E’ il principio affermato dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 16618 del 16 luglio […]
Contratto di mediazione – Pagamento della provvigione al mediatore anche in caso di mancata conclusione dell’affare – Clausola vessatoria
Cassazione civile, sez. III, sentenza 03.11.2010 n°22357 In un contratto di mediazione, la clausola prevista nel contratto per la quale il preponente è tenuto a corrispondere al mediatore l’intera provvigione anche in caso di mancata conclusione dell’affare può assumere carattere vessatorio quando, tenuto conto delle ragioni che hanno determinato la mancata conclusione dell’affare, generi una evidente sproporzione tra […]
Il diritto alla provvigione per il mediatore immobiliare resta confermato solo per chi è iscritto alle Camere di Commercio
Cass. civ. Sez. III, 08/07/2010, n. 16147 In tema di mediazione, l’art. 73 del d.lgs. 26 marzo 2010, n. 59, che ha soppresso il ruolo dei mediatori di cui all’art. 2 della legge 3 febbraio 1989, n. 39, non ha però abrogato tale legge, disponendo anzi che le attività da essa disciplinate sono soggette a […]
