In tema di condominio di edifici, la delibera assembleare, con la quale sia stata disposta la chiusura di un’area di accesso al fabbricato condominiale con uno o più cancelli per disciplinare il transito pedonale e veicolare anche in funzione di impedire l’indiscriminato accesso di terzi estranei a tale area, rientra legittimamente nei poteri dell’assemblea […]
Articles Tagged: installazione
La Cassazione torna sull’installazione di videocamere nel condominio
In caso di motivata urgenza il singolo condòmino può unilateralmente decidere di installare una telecamera nel parcheggio condominiale, senza il preventivo consenso dell’assemblea, per scoraggiare furti e danneggiamenti e richiedere all’amministratore il rimborso delle spese sostenute. installazione videocamere condominio spese SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE II CIVILE Sentenza 7 novembre 2012 – 3 […]
Installazione ascensore a cura di un solo condòmino
CONDOMINIO, INNOVAZIONI, PARTI COMUNI – CONDOMINIO – INNOVAZIONI SU SPAZIO COMUNE – INSTALLAZIONE ASCENSORE SENZA IL CONSENSO DEGLI ALTRI CONDOMINI – AMMISSIBILITA’ – SUSSISTENZA – CONDIZIONI Nel caso in cui un solo condomino sostenga le spese di una innovazione (come nel caso della installazione di un impianto di ascensore) su parte di uno spazio […]
Installazione dell’ascensore condominiale: alcuni chiarimenti dalla Suprema Corte
In materia di condominio, il pregiudizio del decoro architettonico va valutato nel senso di accertare se l’innovazione determini o meno un effettivo deprezzamento dell’intero fabbricato, essendo lecito il mutamento estetico che non cagioni un pregiudizio economicamente valutabile o che, pur arrecandolo, si accompagni a un’utilità la quale compensi l’alterazione architettonica (nel caso di specie, trattasi di […]
Installazione di un impianto di videosorveglianza: l'assemblea condominiale non è competente a decidere!
Tribunale Salerno, sez. I, 14 dicembre 2010 Non rientra nei compiti dell’assemblea condominiale provvedere all’installazione di un impianto di videosorveglianza, giacché tale prestazione non appare finalizzata a servire i beni in comunione, neanche sotto il profilo dell’innegabile maggior sicurezza che ne deriverebbe allo stabile nel suo complesso. TRIBUNALE DI SALERNO I SEZIONE CIVILE Il […]
Il condominio e la legislazione speciale: IMPIANTI TERMICI
D.P.R. 28 giugno 1977, n. 1052 – Regolamento di esecuzione alla legge 30 aprile 1976, n. 373, relativa la consumo energetico per usi termici negli edifici (art. 18) Gazzetta Ufficiale 6 febbraio 1978, n. 36, s.o. Art. 18 – Ristrutturazione di edifici e inserimento di impianto di riscaldamento degli ambienti in edifici che ne sono […]
Il condominio e la legislazione speciale: SICUREZZA DEGLI IMPIANTI
Legge 5 gennaio 1996, n. 25 – Differimento di termini previsti da disposizioni legislative nel settore delle attività produttive e altre disposizioni vigenti in materia (artt. 4, 6, 8, 11) Gazzetta Ufficiale 20 gennaio 1996, n. 16 Art. 4 – Disposizioni per l’applicazione della legge 5 marzo 1990, n. 46 in materia di installazione degli […]
