In condominio, l’impianto centralizzato dell’acqua costituisce un accessorio di proprietà comune a tutte le unità anche nel caso in cui talune di esse si siano dotate di un proprio contatore; quindi, tutti i condomini, ivi inclusi quelli distaccatisi dall’impianto comune, hanno l’obbligo concorrere alle relative spese di manutenzione. Nella prospettiva di cui sopra, è […]
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Regolamento e divieto di distacco dall’impianto centralizzato
Deve ritenersi che il regolamento contrattuale, mentre non può consentire la rinuncia all’uso dell’impianto centralizzato di riscaldamento laddove sia mirato all’esonero dall’obbligo del contributo per le spese di conservazione e manutenzione, ben può invece vietare la rinuncia all’uso, ovvero il distacco dall’impianto, non essendo tale divieto in contrasto con la disciplina legale dell’uso […]
Regole tecniche relative agli impianti centralizzati d’antenna condominiali riceventi del servizio di radiodiffusione
Regole tecniche relative agli impianti centralizzati d’antenna condominiali riceventi del servizio di radiodiffusione. IL MINISTRO DELLO SVILUPPO ECONOMICO (GU n.25 del 30-1-2013) Visto il decreto legislativo 1° agosto 2003, n. 259, recante il «Codice delle comunicazioni elettroniche» e, in particolare, l’art. 4, comma 3, lettera h), l’art. 11, l’art. 74 e l’art. 209, comma 4; Visto […]
Funzionamento dell’impianto di riscaldamento condominiale
Gli impianti e i servizi in un condominio per essere perfettamente funzionali (nel caso di specie, impianto di riscaldamento condominiale), cioè idonei allo scopo cui sono destinati, devono assicurare, alle stesse condizioni, la stessa prestazione, ovvero, la stessa utilità a tutti i condomini e non è pensabile che un condomino possa o debba assumersi l’onere, poco conta […]
Distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento
Nel condominio negli edifici, perché il condomino possa ottenere il distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento senza l’unanimità di consenso degli altri condomini, è necessaria la duplice condizione che dal distacco non derivino né uno squilibrio termico pregiudizievole all’impianto né un aggravio di spese per coloro che continuino ad usufruire dell’impianto Corte di Cassazione, Sezione […]
Impianto centralizzato di riscaldamento condominiale: possibilità di distacco da parte di ciascun condòmino
Trib. Roma Sez. V, 01/07/2010 Ogni condomino può legittimamente rinunciare, in via unilaterale, al riscaldamento condominiale mediante il distacco del proprio impianto dalle diramazioni dell’impianto centralizzato, rientrando esso nelle ordinarie prerogative del partecipante alla comunione condominiale, sempre che tale modifica non comporti né aggravio di spese per coloro che continuano a fruire del predetto impianto […]
Metano, agevolazione Iva su misura per cooperative e condomini
Aliquota al 10% sui consumi di gas per usi civili di ogni singola unità immobiliare fino a 480 metri cubi Fisco con imposta sul valore aggiunto light sul servizio di somministrazione di gas metano per usi civili agli abitanti di condomini e cooperative che utilizzano impianti di riscaldamento di tipo centralizzato e collettivo. L’aliquota agevolata al […]
Il condominio e la legislazione speciale: LE ANTENNE
D.P.R. 29 marzo 1973, n. 156 – Approvazione del testo unico delle disposizioni legislative in materia postale, di bancoposta e di telecomunicazioni (testo coordinato con le norme intervenute successivamente; artt. 232-238, 397) Gazzetta Ufficiale 3 maggio 1973, n. 113, s.o. Art. 232 – Limitazioni legali Negli impianti di telecomunicazioni di cui al precedente art. 231, […]
