Articles Tagged: destinazione

Condominio: maggioranze per cambio di destinazione

    In un condominio, la delibera che prevede l’allargamento dell’area destinata a parcheggio va comunque approvata con maggioranza qualificata. E ciò anche se non sono necessarie nuove opere edilizie. Infatti, si tratta pur sempre di un «cambio di destinazione», che rientrando nella categoria delle «innovazioni» richiede di essere approvato con un numero di voti […]

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Divieti del regolamento condominiale

    Il regolamento condominiale di origine contrattuale può imporre divieti e limiti di destinazione alle facoltà di godimento dei condomini sulle unità immobiliari in esclusiva proprietà sia mediante elencazione di attività vietate, sia con riferimento ai pregiudizi che si intende evitare. In quest’ultimo caso, peraltro, per evitare ogni equivoco in una materia atta a […]

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Locazione – contratto – destinazione – uso – verifica – onere

Cass. Sent. 3 dicembre 2010 – 25 gennaio 2011, n. 1735 Stipulato un contratto di locazione di un immobile destinato a uso non abitativo, grava sul conduttore l’onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento della divisata attività e al rilascio delle autorizzazioni amministrative indispensabili alla […]

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Revisione per errore delle tabelle millesimali: i valori devono essere espressi tenendo conto delle caratteristiche proprie degli immobili e non anche dell'eventuale possibile destinazione cui essi sono adibiti in concreto

Tribunale Salerno, sez. I, 22 settembre 2010 Nel condominio degli edifici, in tema di revisione per errore delle tabelle millesimali, ai sensi dell’art. 69 disp. att. c.c., occorre accertare se, nella valutazione dei piani o delle porzioni di piano, si sia attribuito ad essi un valore diverso da quello effettivo. La determinazione dei valori proporzionali […]

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