Articles Tagged: compratore

Lavori di manutenzione straordinaria deliberati prima della vendita dell’appartamento: chi paga?

  In caso di vendita di una unità immobiliare in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione, ristrutturazione o innovazioni sulle parti comuni, qualora venditore e compratore non si siano diversamente accordati in ordine alla ripartizione delle relative spese, è tenuto a sopportarne i costi chi era proprietario dell’immobile al momento della […]

Continua a Leggere →

Garanzia per i vizi nella vendita di beni mobili: rimedi ripristinatori

Solo quando i rimedi ripristinatori (riparazione o sostituzione) sono entrambi possibili e non eccessivamente gravosi, il compratore può scegliere liberamente l’uno o l’altro e, se del caso, agire per ottenere l’esecuzione del rimedio prescelto stragiudizialmente, mentre, se uno dei due rimedi comporti oggettivamente dei costi irragionevoli a carico del venditore, il consumatore deve obbligatoriamente, sia […]

Continua a Leggere →

Compravendita di un’unità immobiliare in condominio: a chi spettano le spese per i lavori straordinari già deliberati?

  In caso di vendita di un’unità immobiliare in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione, ristrutturazione o innovazioni sulle parti comuni, qualora venditore e compratore non si siano diversamente accordati in ordine alla ripartizione delle relative spese, è tenuto a sopportarne i costi chi era proprietario dell’immobile al momento della delibera […]

Continua a Leggere →

Il riparto delle spese condominiali tra il compratore e l'acquirente dell'unità immobiliare: nuovo orientamento della Corte di Cassazione

Cass. 3 dicembre 2010 n. 24654 In caso di vendita di un’unità immobiliare in condominio , nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione o di ristrutturazione o innovazioni, in mancanza di accordo tra le parti, nei rapporti interni tra alienante ed acquirente è tenuto a sopportarne i relativi costi chi era proprietario al […]

Continua a Leggere →