Con la Risoluzione n.3/E del 4 gennaio 2011, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che sui pagamenti riguardanti gli oneri di urbanizzazione, TOSAP per gli interventi che danno diritto ad agevolazioni fiscali del 36% e 55% non vada applicata la ritenuta del 10% da parte delle banche o Poste. Le spese per tali oneri beneficiano della […]
Category: Proprietà e altri diritti reali
Agevolazioni del 36 e 55 per cento agli ampliamenti del “Piano Casa”
Detrazione solo per le spese riferibili alla parte preesistente, non quelle per la “nuova costruzione” I lavori di ampliamento dell’immobile, eseguiti in attuazione del “Piano Casa” (articolo 11 del Dl 112/2008), in deroga ai piani regolatori locali, usufruiscono delle detrazioni fiscali del 36 e 55% alle condizioni generalmente previste per gli interventi di ristrutturazione edilizia […]
Bonus 55% per le spese di riqualificazione energetica: istruzioni dall’Enea sulle modifiche alla detrazione introdotte dalla Legge di stabilità 2011
Con un aggiornamento alla FAQ 65, l’Enea chiarisce alcuni aspetti circa la detrazione per le spese di riqualificazione energetica. “Una volta approvata definitivamente la proroga, tutte le spese pagate entro il 2010 saranno detraibili in cinque anni a partire dalla denuncia dei redditi dell’estate 2011. Le fatture che viceversa saranno pagate nel 2011 saranno detraibili in […]
Locazione, diritto di prelazione del conduttore e vendita in blocco
Cass. civ. Sez. III, 16/12/2010, n. 25448 In tema di locazione di immobili urbani e di diritto di prelazione del conduttore di immobili non adibiti ad abitazione perché si abbia vendita in blocco, con esclusione, di conseguenza del diritto di prelazione del conduttore, la vendita non deve necessariamente riguardare un intero edificio (da cielo a […]
Contratto preliminare stipulato da una solo comproprietario: conseguenze e rimedi
Tribunale Catania, sez. I, sentenza 27.10.2010 Qualora un contratto preliminare relativo ad un bene immobile venga stipulato con la partecipazione di uno solo dei comproprietari, ed il promissorio acquirente non sappia che il bene appartiene anche ad altri,il contratto preliminare è comunque valido e dà vita all’obbligazione in capo al promittente venditore di far acquistare […]
L’AGEVOLAZIONE PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
IN COSA CONSISTE l’agevolazione consiste nel riconoscimento di detrazioni dimpostanella misura del 55% delle spese sostenute, da ripartire in rateannuali di pari importo, entro un limite massimo di detrazione,diverso in relazione a ciascuno degli interventi previsti Si tratta di riduzioni dallIrpef (Imposta sul reddito delle persone fisiche) e dallIres (Impostasul reddito delle società) concesse per […]
INTRODUZIONE PER L'AGEVOLAZIONE PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
I contribuenti che fino al 31 dicembre 2010 sostengono spese per interventi finalizzati al risparmio energetico possono usufruire di una particolare agevolazione fiscale, consistente in una detrazione díimposta. Negli ultimi anni la normativa in materia Ë stata pi˘ volte modificata. I cambiamenti si riferiscono, in particolare, alle procedure da seguire per avvalersi correttamente delle agevolazioni. […]
Porzione immobiliare (giardino) asservita all'immobile principale e pagamento dell'ICI
Cassazione civile , sez. tributaria, sentenza 29.10.2010 n° 22129 La porzione immobiliare asservita all’immobile principale (nel caso di specie il giardino di un edificio) non è soggetta all’applicazione dell’Ici per il solo fatto di insistere su di un’area fabbricabile in quanto il trattamento fiscale delle porzioni immobiliari asservite ad immobile principale rende irrilevante il regime di […]
Contratto preliminare a vendere
Cassazione civile , sez. II, sentenza 08.11.2010 n° 22653 Nel contratto preliminare a vendere, le parti possono stabilire che, entro il termine fissato, il promettente venditore possa o stipulare il definitivo oppure rilasciare procura a vendere. REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri […]
L'essenzialità del termine nel contratto preliminare
Cassazione civile , sez. II, 25 ottobre 2010 , n. 21838 Il termine per l’adempimento può essere ritenuto essenziale ai sensi e per gli effetti dell’art. 1457 c.c., solo quando, all’esito di indagine istituzionalmente riservata al giudice di merito, da condursi alla stregua delle espressioni adoperate dai contraenti e, soprattutto, della natura e dell’oggetto del […]
