E’ a carico di chi presenta la dichiarazione per ristabilire la continuità nella trascrizione dei beni Chi presenta la dichiarazione di successione, in luogo di chi era originariamente tenuto a tale adempimento al fine di ristabilire a proprio favore la continuità nella trascrizione dei beni immobili ereditati, pur non essendo tra i soggetti obbligati ex lege […]
Category: Proprietà e altri diritti reali
Parcheggi e posti auto: le regole per i proprietari
CHIEDI UNA CONSULENZA Proprio come gli appartamenti in un edificio a sviluppo verticale, i posti auto hanno un rapporto di tipo condominiale con le parti comuni di un palazzo: sono sottoposti alle stesse regole previste dal codice civile per il condominio. La cronica carenza di parcheggi ha fatto sì che la loro realizzazione sia agevolata […]
Via libera all’aliquota IVA agevolata al 4% per i lavori edilizi di miglioramento sulla prima casa
L’Agenzia delle entrate riconosce la possibilità di applicare l’IVA in misura ridotta agli interventi extracapitolato commissionati a una ditta appaltatrice da un contribuente in possesso dei requisiti prima casa. Un’agevolazione valida a patto che l’immobile rimanga un’abitazione non di lusso anche dopo l’esecuzione dei lavori. RISOLUZIONE N. 22/E
Immobili e investimenti all’ estero: obbligatoria la compilazione del quadro RW nella dichiarazione dei redditi mod. 730 e Unico
L’obbligo di compilazione sussiste non solo quando l’attività estera o l’investimento estero ha effettivamente prodotto un reddito di fonte estera imponibile in Italia, ma anche quando sia semplicemente suscettibile di produrlo. Pertanto tutti i possessori di immobili sono tenuti alla compilazione di RW indipendentemente dal fatto che l’immobile sia dato in locazione o sia tassato, […]
E’ vietato ricorrere al carro attrezzi per rimuovere l’auto nel cortile condominiale
Il singolo condomino non è legittimato a stipulare con la ditta di soccorso stradale, nel suo esclusivo interesse, il contratto per la rimozione del veicolo. L’ incarico per l’intervento, infatti, deve essere conferito dall’amministratore, nell’interesse della collettività condominiale. Corte di Cassazione, Sez Civile II , sentenza del 09/02/2011 n. 3180 Svolgimento del processo O.G. […]
I CANI ABBAIANO DI NOTTE? Il PADRONE RISCHIA IL CARCERE!
La Sentenza n°4706/2011 del 9 Febbraio 2011 della I Sezione Penale della Corte di Cassazione ha suscitato una particolare attenzione, oltre che negli operatori del diritto, anche nell’opinione pubblica, affrontando una problematica assai diffusa. La suddetta pronuncia, infatti, ha confermato la decisione con cui la Corte d’Appello di Caltanissetta, a causa dell’abbaiare notturno dei rispettivi cani, aveva […]
Bonus energia accolto con calore. 55% anche al solare termodinamico
Sono impianti assimilabili ai pannelli: trovano la detrazione, ma solo per la produzione di acqua calda Bonus energia ad ampio spettro. Anche l’istallazione di sistemi termodinamici a concentrazione solare rientra tra gli interventi per il risparmio energetico “agevolati” con la detrazione del 55%, seppur limitatamente alla produzione di energia termica. E’ questa, in estrema sintesi, […]
Risarcibile il danno non patrimoniale (danno morale) per la violazione del diritto di proprietà
Tribunale di Firenze – Sentenza 21 Gennaio 2011, n. 147 Posto che la risarcibilità del danno non patrimoniale è ammessa, oltre che nelle ipotesi espressamente previste dalla legge, nei casi in cui il fatto illecito altrui vulneri diritti inviolabili della persona costituzionalmente protetti, la tutela non è ristretta ai casi di diritti inviolabili della persona […]
Omicidio colposo per il privato se l’operaio muore: il committente di lavori edili da svolgersi nella sua abitazione è responsabile dell’attuazione delle norme di sicurezza nei confronti del lavoratore autonomo
Chiunque commissioni l’esecuzione di lavori ha l’obbligo di imporre l’osservanza degli obblighi di sicurezza e di adottare tutte le cautele idonee ad evitare ogni rischio per il lavoratore la cui condotta omissiva non può essere considerata quale unica causa dell’eventuale infortunio. In caso di inosservanza delle cautele da parte del lavoratore incaricato, il committente deve […]
Parcheggio auto e servitù
Corte di Cassazione, Sezione II, sentenza 23 dicembre 2010, n. 26012 Proprietà – Servitù prediali – Utilità – Parcheggio auto – Manifestazione di possesso a titolo di proprietà sull’area – Configurabilità – Manifestazione di possesso a titolo di servitù – Esclusione In relazione al parcheggio, con riferimento alla lesione del possesso invocato a titolo di servitù, […]
