Locazione: gli interessi legali sul deposito cauzionale

Cass. civ. 8 gennaio 2010, n. 75, Sez. III

Deposito cauzionale – Interessi legali – Obblighi del locatore – Natura imperativa – Frutti della somma

L’obbligo del locatore di un immobile urbano di corrispondere al conduttore gli interessi legali sul deposito cauzionale, previsto dalla legge n. 392/1978, art. 11, ha natura imperativa, in quanto persegue finalità di ordine generale, consistenti nella tutela del contraente più debole (individuato dal legislatore nel conduttore) e nell’impedire che i frutti della relativa somma, percepibili dal locatore, possano tradursi in un surrettizio incremento del corrispettivo della locazione. Perciò, tale norma imperativa determina la nullità, per contrasto con la stessa, di qualsiasi clausola contrattuale difforme.