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Usufrutto e condominio: responsabilità del nudo proprietario e dell’usufruttuario

In tema di condominio negli edifici, la legge n., 220 del 2012 di riforma della disciplina ha innovato rispetto al regime precedente esplicitando la posizione dell’usufruttuario in merito al pagamento delle spese condominiali. Infatti, l’art. 67 disp. att. cod. civ., dopo aver disposto che l’usufruttuario esercita il diritto di voto negli affari che attengono […]

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Pagamento degli oneri condominiali in caso di usufrutto o diritto di abitazione

La questione della individuazione del soggetto tenuto al pagamento degli oneri ordinari nei confronti del Condominio, dovuti in riferimento ad una unità immobiliare facente parte dello stesso, allorché l’immobile sia oggetto di usufrutto ovvero di diritto di abitazione, è stato dalla Corte di legittimità risolto tenendo conto della natura del diritto di […]

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Partecipazione all’assemblea condominiale in caso di usufrutto

Qualora un’unità immobiliare facente parte di un condominio sia oggetto di diritto di usufrutto, all’assemblea che intenda deliberare l’approvazione del preventivo di spesa per il rifacimento della facciata condominiale deve essere convocato il nudo proprietario, trattandosi di opere di manutenzione straordinaria. REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE […]

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Spese condominiali: non sussiste solidarietà tra nudo proprietario e usufruttuario

In sede di riparto le spese tra usufruttuario e nudo proprietario devono essere ripartite ai sensi degli articoli 1004 e 1005 c.c., escludendo in ogni caso la solidarietà tra nudo proprietario e usufruttuario in tema di pagamento delle spese di manutenzione dell’immobile in condominio ed alla ripetibilità delle stesse in base agli anzidetti criteri […]

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