Ancora in tema di contratto di locazione, è ipotizzabile il cosiddetto “mobbing immobiliare” nei confronti dell’inquilino che abbia subito pressioni anche illegali per lasciare l’appartamento. E’ quindi dovuto un risarcimento all’inquilino in virtù di un atteggiamento persecutorio per via legale assunto dal proprietario di casa nei confronti dell’inquilino poste in essere al fine […]
Articles Tagged: proprietario
RC auto: circolazione senza il consenso o contro la volonta’ del proprietario?
Per integrare la prova liberatoria dalla presunzione di colpa del proprietario in solido con il conducente stabilita dall’art. 2054, terzo comma, c.c., non è sufficiente dimostrare che la circolazione del veicolo sia avvenuta senza il consenso del proprietario, ma è al contrario necessario che detta circolazione sia avvenuta contro la sua volontà, la quale […]
Edificio in rovina: reato per il proprietario o il conduttore
Per quanto la previsione legislativa di cui all’art. 677 cod. pen. (Omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina) faccia riferimento in via alternativa al proprietario o al conduttore dell’immobile che minacci rovina, è indiscutibile che l’onere gravi in via principale sul proprietario, titolare della posizione di garanzia verso i terzi. Corte di […]
Compravendita di un’unità immobiliare in condominio: a chi spettano le spese per i lavori straordinari già deliberati?
In caso di vendita di un’unità immobiliare in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione, ristrutturazione o innovazioni sulle parti comuni, qualora venditore e compratore non si siano diversamente accordati in ordine alla ripartizione delle relative spese, è tenuto a sopportarne i costi chi era proprietario dell’immobile al momento della delibera […]
Le spese di condominio possono essere richieste solo all’effettivo proprietario dell’unità immobiliare
In caso di azione giudiziale dell’amministratore del condominio per il recupero della quota di spese di competenza di una unità immobiliare di proprietà esclusiva, è passivamente legittimato il vero proprietario di detta unità e non anche chi possa apparire tale, poichè difettano, nei rapporti fra condominio, che è un ente di gestione, ed i singoli […]
Condominio: le spese vanno pagate dall'effettivo proprietario
Cass. n. 574 del 12 gennaio 2011 In caso di azione giudiziale dell’amministratore del condominio per il recupero della quota di spese di competenza di una unità immobiliare di proprietà esclusiva, è passivamente legittimato il vero proprietario di detta unità e non anche chi possa apparire tale poichè difettano, nei rapporti fra condominio, che è […]
