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Diniego rinnovo locazione alla prima scadenza

  In tema di locazione di immobili adibiti ad uso abitativo, affinché il locatore possa legittimamente denegare il rinnovo del contratto alla prima scadenza, secondo quanto previsto dall’art. 3 della legge 9 dicembre 1998 n. 431, non è necessario che egli fornisca la prova dell’effettiva necessità di destinare l’immobile ad abitazione propria o di un […]

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Il diniego nullo di rinnovazione della locazione alla prima scadenza può convertirsi nella disdetta valida per la seconda scadenza

Corte di Cassazione, Sezione II, sentenza 7 gennaio 2011, n. 263 Immobili urbani – Immobili adibiti ad uso diverso da quello abitativo – Diniego di rinnovo alla prima scadenza – Ex art. 29 legge n. 392 del 1978 – Nullità – Applicabilità dell’art. 1424 c.c. – Ammissibilità – Condizioni – Limiti – Conseguenze L’art. 1424 c.c. sulla […]

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Immobile in comproprietà concesso in locazione: la comunicazione del locatore di volere vendere l'immobile alla prima scadenza deve provenire da tutti i proprietari

Cassazione civile , sez. III, sentenza 07.10.2010 n° 20807 Qualora, al termine della prima scadenza contrattuale i proprietari non intendano rinnovare il contratto di locazione, avendo volontà di vendere l’immobile, la comunicazione del locatore di volere trasferire l’immobile, nel caso in cui l’immobile stesso appartenga a più persone, deve provenire da tutti i proprietari, richiedendosi, nel caso in […]

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