La norma secondo cui ai contratti non registrati si applica un canone annuo pari al triplo della rendita catastale, più adeguamento Istat (una somma inferiore fino al 70-80% rispetto alle cifre di mercato) è stata ritenuta illegittima dalla Corte Costituzionnale con la sentenza 10 marzo 2014 n°50, per eccesso di delega da parte […]
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Affitti cedolare secca al 10%
Cedolare secca al 10% sugli affitti fino al 2017 e abbattimento della base imponibile dei redditi da locazione di alloggi sociali. Lo prevede il decreto legge 47/2014 (piano casa), pubblicato sulla Gazzetta ufficiale n. 73 del 28 marzo 2014 (in vigore da oggi), nel cui testo definitivo scompare la norma sulla detrazione bonus […]
Cedolare secca: i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate
Questioni interpretative in merito all’applicazione dell’articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, (c.d. “cedolare secca”) e dell’articolo 2 del decreto legge 2 marzo 2012, n. 16, convertito, con modificazioni, nella legge 26 aprile 2012, n. 44 (c.d. “remissione in bonis”) Con la Circolare 20 dicembre 2012, n. 47, l’Agenzia delle Entrate […]
Locazioni e “cedolare secca”: un riepilogo della nuova modalità di tassazione degli affitti, a quasi due settimane dall’introduzione
La cedolare secca ha una data spartiacque: il 7 aprile. I locatori i cui contratti in corso nel 2011, a quella data, fossero già scaduti, già risolti, già registrati oppure per la cui proroga fosse stata già pagata l’imposta di registro, possono scegliere la nuova tassazione degli affitti semplicemente versando l’acconto, dovuto se l’importo della […]
Contratti di locazione: come e quando esercitare l’opzione per la cedolare secca
E’ stata introdotta a partire dal 2011 la “cedolare secca sugli affitti“. Si tratta di un’imposta che sostituisce quelle attualmente dovute sulle locazioni (art. 3 del D.Lgs. 23/2011). E’ un regime facoltativo e si applica in alternativa a quello ordinario. La cedolare secca, in pratica, sostituisce: • l’Irpef e le relative addizionali • l’imposta di registro • l’imposta di bollo. […]
Locatori, fuori le calcolatrici: in arrivo la “cedolare secca”
Parte già quest’anno la tassazione alternativa dei canoni, introdotta dal Dlgs sul federalismo municipale C’è l’imposta municipale, propria e secondaria, operativa a partire dal 2014. Anno in cui cambierà anche la tassazione d’atto sui trasferimenti immobiliari. Lo schema di decreto legislativo sul federalismo municipale, per il quale si è appena votata la fiducia alla Camera […]
