Il condomino siccome principale destinatario delle norme del regolamento condominiale si pone nei confronti della collettività condominiale non solo come responsabile delle dirette violazioni di quelle norme da parte sua ma anche come responsabile delle violazioni delle stesse norme da parte del conduttore del suo bene. Pertanto, il condomino che abbia locato la propria unità abitativa […]
Articles Tagged: regolamento condominiale
Previsione nel regolamento condominiale dei requisiti dell’amministratore
Non sussiste alcuna violazione di legge nella previsione del regolamento condominiale che stabilisca le caratteristiche, i requisiti e i titoli che deve avere l’amministratore del condominio. Invero, in tema di condominio negli edifici, l’articolo 1138, comma 4, del Cc, pur dichiarando espressamente non derogabile dal regolamento (tra le altre) la disposizione dell’articolo 1129 del […]
Pregresse violazioni del regolamento condominiale
Quando il regolamento condominiale vieta di destinare gli appartamenti a determinati usi (ad esempio affittacamere), la violazione della disposizione posta in essere in passato da altri condòmini non può far venire meno la vigenza dello stesso e legittimare un attuale utilizzo scorretto delle medesime unità abitative. Corte di Cassazione n°109 del 7 gennaio 2016 SVOLGIMENTO DEL […]
Decoro architettonico e regolamento condominiale
Va rimosso il portico se il regolamento comunale prevede una nozione di decoro architettonico particolarmente rigida per cui vieta qualsiasi opera che alteri la struttura dell’edificio anche se non ne comprometta la stabilità. CHIEDI UNA CONSULENZA Comunione – Condominio – Lavori di ristrutturazione – Opere di modificazione della struttura architettonica del fabbricato […]
Divieti del regolamento condominiale
Il regolamento condominiale di origine contrattuale può imporre divieti e limiti di destinazione alle facoltà di godimento dei condomini sulle unità immobiliari in esclusiva proprietà sia mediante elencazione di attività vietate, sia con riferimento ai pregiudizi che si intende evitare. In quest’ultimo caso, peraltro, per evitare ogni equivoco in una materia atta a […]
