L’Agenzia delle Entrate, con la Risoluzione del 17 ottobre 2017 n. 126/E, ha fornito chiarimenti in merito all’applicazione delle agevolazioni prima casa ex art. 69, c.3, L. 21/11/2000, n°342 per le quote di uno degli immobili caduti in successione alla morte del coniuge. Nel caso in cui per effetto della successione, il coniuge quale unico erede […]
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L’abitabilità che si fa attendere non salva l’ agevolazione prima casa
L’agevolazione prevede tempi ben definiti per il trasferimento della residenza nel comune dove è situato l’immobile, superabili soltanto per eventi assolutamente non prevedibili Il ritardo nel rilascio del certificato di abitabilità di un immobile non evita la decadenza dell’agevolazione “prima casa” per mancato trasferimento della residenza da parte dell’acquirente. Infatti, il contribuente che, […]
Separazione dei coniugi e agevolazioni prima casa
L’attribuzione al coniuge della proprietà della casa coniugale in adempimento di una condizione inserita nell’atto di separazione consensuale, non costituisce una forma di “alienazione” dell’immobile rilevante ai fini della decadenza dei benefici “prima casa”; bensì una forma di utilizzazione dello stesso ai fini della migliore sistemazione dei rapporti fra i coniugi. Corte […]
Trasferimento immobile nell’ambito della separazione dei coniugi e agevolazioni prima casa
Le convenzioni concluse dai coniugi in sede di separazione personale, contenenti attribuzioni patrimoniali da parte dell’uno nei confronti dell’altro relative a beni mobili o immobili, non sono né legate alla presenza di un corrispettivo né costituiscono propriamente donazioni, ma rispondono, di norma, al peculiare spirito di sistemazione dei rapporti in occasione dell’evento di “separazione […]
Agevolazioni prima casa, aliquota con sconto solo se è abitazione principale
Altrimenti manca uno dei presupposti per l’accesso ai benefici previsti in caso di acquisto e l’Agenzia revoca le agevolazioni L’agevolazione c.d. “prima casa” disciplinata nella Parte I, art. 1, Nota II bis della tabella allegata al D.P.R. n. 131 del 1986 prevede che sull’immobile acquistato vi sia un vincolo di destinazione, ad abitazione principale, […]
La Cassazione ribadisce che la fruizione delle agevolazioni non dipende dall’epoca di costruzione dell’immobile
Al fine di stabilire la spettanza delle agevolazioni prima casa, occorre fare riferimento alla nozione di abitazione non di lusso vigente al momento dell’acquisto,e non a quello della costruzione, in ossequio a criteri di ragionevolezza ed equità contributiva; questo è in sostanza il principio affermato dalla Corte di Cassazione nella Sentenza n°17600 del 28.07.2010. REPUBBLICA […]
