Ai fini dell’acquisto per usucapione di una servitù di veduta, è sufficiente che le opere permanenti destinate al relativo esercizio siano visibili da un qualsiasi punto d’osservazione, anche estraneo al fondo servente, purché il proprietario di questo possa accedervi liberamente, come nel caso di una via pubblica. Corte di Cassazione – Sentenza […]
Category: Proprietà e altri diritti reali
Contratto preliminare – ammissibilità del preliminare di preliminare
Le Sezioni Unite Civili, a composizione di contrasto, hanno ritenuto valida e produttiva di effetti la stipulazione di contratto preliminare di preliminare (nella specie, relativa ad una compravendita immobiliare), ossia di un accordo che preveda anche solamente effetti obbligatori (e con esclusione dell’esecuzione in forma specifica in caso di inadempimento), se sia configurabile […]
Responsabilità del costruttore dell’immobile: il termine di decadenza decorre dalla perizia
Il termine di un anno per la denuncia previsto dall’art. 1669 a pena di decadenza dall’azione di responsabilità contro l’appaltatore, decorre dal giorno in cui il committente consegua un apprezzabile grado di conoscenza oggettiva della gravità dei difetti e della loro derivazione causale dall’imperfetta esecuzione dell’opera, non essendo sufficienti, viceversa, manifestazioni di scarsa […]
Benefici prima casa e trasferimento della residenza
Non perde il beneficio fiscale per l’acquisto della prima casa l’acquirente che non abbia trasferito la propria residenza, entro i diciotto mesi dall’acquisto, nel Comune dov’è ubicato l’immobile acquistato a causa di eventi inevitabili ed imprevedibili successivi all’acquisto, dati da smottamenti nel sedime dell’immobile e nella strada di accesso causati da abbondanti […]
Usucapione
Per la configurabilità del possesso ad usucapionem, è necessaria la sussistenza di un comportamento continuo, e non interrotto, inteso inequivocabilmente ad esercitare sulla cosa, per tutto il tempo all’uopo previsto dalla legge, un potere corrispondente a quello del proprietario o del titolare di uno ius in re aliena, un potere di fatto, corrispondente […]
Tassa sullo smaltimento dei rifiuti (Tares) anche per il garage non utilizzato
La tassa grava su chiunque occupi o conduca i locali, a qualsiasi uso, esistenti nelle zone del territorio comunale, compresi i garage indipendentemente dal fatto che l’utente utilizzi il servizio, salva l’autorizzazione dell’ente impositore allo smaltimento dei rifiuti secondo altre modalità RICHIEDI UNA CONSULENZA CORTE DI CASSAZIONE – Sentenza […]
Danno da ritardato rilascio dell’immobile
La valutazione relativa alla configurabilità o meno del danno da ritardato rilascio dell’immobile deve essere effettuata quando l’attore ha provato l’esistenza di una favorevole occasione di vendita oppure di locare l’immobile, con valutazione ex ante in cui venga considerato il fatto che (in mancanza del ritardo nella riconsegna) il proprietario avrebbe potuto secondo la […]
Diritto di abitazione del coniuge separato
Il diritto di abitazione del coniuge sulla casa familiare, non può essere attribuito al coniuge superstite quando lo stesso sia legalmente separato e non più convivente nella casa oggetto della disposizione successoria SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE II CIVILE Sentenza 19 giugno – 22 ottobre 2014, n. 22456 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO […]
Immobile in comodato adibito a casa familiare
Nell’ipotesi di concessione in comodato da parte di un terzo di un bene immobile di sua proprietà perché sia destinato a casa familiare, il successivo provvedimento di assegnazione in favore del coniuge affidatario di figli minorenni o convivente con figli maggiorenni non autosufficienti senza loro colpa, emesso nel giudizio di separazione o di divorzio, non […]
Usucapione di posto auto condominiale
Al fine di ottenere, nell’ambito di un condominio, il riconoscimento per usucapione di un diritto reale esclusivo, quale un diritto di servitù di transito e parcheggio, è necessario provare lo ius excludendi nei confronti degli altri condomini e cioè il diritto di escludere gli altri condomini dall’uso dello spazio riservato a parcheggio. CHIEDI […]
