Trib. Genova Sez. III, 08/10/2010 Qualora alla restituzione della cosa locata l’immobile presenti danni eccedenti il degrado dovuto al normale uso dello stesso, incombe sul conduttore l’obbligo di risarcire i danni consistenti, non solo nel costo delle opere necessarie per la rimessione in pristino, ma anche nel canone dovuto per tutto il periodo necessario per […]
Category: Diritto Immobiliare
Rilascio dell’immobile locato e degrado eccedente il normale uso: danno risarcibile
Trib. Genova Sez. III, 08/10/2010 Qualora alla restituzione della cosa locata l’immobile presenti danni eccedenti il degrado dovuto al normale uso dello stesso, incombe sul conduttore l’obbligo di risarcire i danni consistenti, non solo nel costo delle opere necessarie per la rimessione in pristino, ma anche nel canone dovuto per tutto il periodo necessario per […]
Per installare l'antenna satellitare basta un terzo dei condomini: è un'innovazione necessaria
Nel condominio le modifiche alle parti comuni dell’edificio rappresentano un corollario naturale dell’esercizio del diritto di partecipazione dei condomini alla comunione, infatti anche il singolo condomino può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il godimento della cosa. Ma quando si tratta di disporre tutte le innovazioni dirette al miglior godimento e maggior rendimento […]
Bonus 55% per le spese di riqualificazione energetica: istruzioni dall’Enea sulle modifiche alla detrazione introdotte dalla Legge di stabilità 2011
Con un aggiornamento alla FAQ 65, l’Enea chiarisce alcuni aspetti circa la detrazione per le spese di riqualificazione energetica. “Una volta approvata definitivamente la proroga, tutte le spese pagate entro il 2010 saranno detraibili in cinque anni a partire dalla denuncia dei redditi dell’estate 2011. Le fatture che viceversa saranno pagate nel 2011 saranno detraibili in […]
Installazione di un impianto di videosorveglianza: l'assemblea condominiale non è competente a decidere!
Tribunale Salerno, sez. I, 14 dicembre 2010 Non rientra nei compiti dell’assemblea condominiale provvedere all’installazione di un impianto di videosorveglianza, giacché tale prestazione non appare finalizzata a servire i beni in comunione, neanche sotto il profilo dell’innegabile maggior sicurezza che ne deriverebbe allo stabile nel suo complesso. TRIBUNALE DI SALERNO I SEZIONE CIVILE Il […]
Locazione, diritto di prelazione del conduttore e vendita in blocco
Cass. civ. Sez. III, 16/12/2010, n. 25448 In tema di locazione di immobili urbani e di diritto di prelazione del conduttore di immobili non adibiti ad abitazione perché si abbia vendita in blocco, con esclusione, di conseguenza del diritto di prelazione del conduttore, la vendita non deve necessariamente riguardare un intero edificio (da cielo a […]
Contratto preliminare stipulato da una solo comproprietario: conseguenze e rimedi
Tribunale Catania, sez. I, sentenza 27.10.2010 Qualora un contratto preliminare relativo ad un bene immobile venga stipulato con la partecipazione di uno solo dei comproprietari, ed il promissorio acquirente non sappia che il bene appartiene anche ad altri,il contratto preliminare è comunque valido e dà vita all’obbligazione in capo al promittente venditore di far acquistare […]
Disdetta del contratto di locazione alla prima scadenza e residenza anagrafica
Tribunale Roma, sez. VI, sentenza 19.11.2010 n° 22874 Il requisito anagrafico della residenza formale non è richiesto dall’art. 3, comma 5, legge 431/1998, per integrare la fattispecie contenuta nella norma, essendo invece necessario che il locatore non abbia effettivamente adibito l’immobile all’uso per il quale ha esercitato facoltà di disdetta; la circostanza della mancata residenza anagrafica nell’immobile, […]
