La Corte di Cassazione, con la, ha statuito che. in materia di responsabilità civile, va escluso il risarcimento del danno esistenziale «per l’estenuante situazione di disagio e ansia» causata dal dubbio di aver perso una telefonata importante sul telefono di casa a causa delle disfunzioni sulla linea dovute alla Telecom. Per la […]
Monthly Archives: dicembre 2017
Danni alle parti comuni causati dal singolo condomino
Il condomino risponde dei danni da lui causati alle parti comuni, solo se vi sia stato riconoscimento di responsabilità o all’esito di un accertamento giudiziale, non potendo l’assemblea, in mancanza di tali condizioni, porre a suo carico l’obbligo di ripristino, o imputargli a tale titolo alcuna spesa, ed essendo obbligata ad applicare, come […]
La costituzione del supercondominio
Al pari del condominio negli edifici, regolato dagli artt. 1117 e segg. c.c., anche il c.d. supercondominio, viene in essere “ipso iure et facto”, se il titolo non dispone altrimenti, senza bisogno di apposite manifestazioni di volontà o altre esternazioni e tanto meno di approvazioni assembleari, essendo sufficiente che singoli edifici, costituiti in […]
Locazione e oneri del locatore
In tema di locazione, salvo patto contrario, non è onere del locatore ottenere le eventuali autorizzazioni amministrative necessarie per l’uso del bene locato, pertanto, nel caso in cui il conduttore non ottenga la suddetta autorizzazione, non è configurabile alcuna responsabilità per inadempimento in capo al locatore, quand’anche il diniego di autorizzazione sia dipeso […]
Avviso di convocazione dell’assemblea condominiale
L’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale, ex art. 66 disp. att. c.c. (nel testo applicabile “ratione temporis”), è un atto unilaterale recettizio onde, ai fini della prova della decorrenza del termine dilatorio di cinque giorni antecedenti l’adunanza di prima convocazione, condizionante la validità delle deliberazioni, è sufficiente e necessario che il condominio dimostri la […]
Non c’è bisogno dell’autorizzazione per la canna fumaria sul muro perimetrale del condominio
È legittimo il permesso di costruire per la costruzione di una canna fumaria sul muro perimetrale di un condominio, anche se non vi è stato il consenso dei condomini. La sentenza ha motivato che la collocazione di una canna fumaria sul muro perimetrale di un edificio non richiede il consenso dei condomini, se non […]
L’assemblea di condominio deve approvare il dilazionamento del debito
Se un condomino propone un rientro dilazionato del suo debito, l’amministratore prima di prestare il proprio consenso deve convocare un assemblea e mettere la proposta ai voti, richiedendo anche la dispensa dall’agire in via monitoria nei confronti del condomino moroso come previsto dalla legge; la richiesta risulterà approvata in caso di voti favorevoli che rappresentino la maggioranza degli […]
Garanzia per i vizi dell’immobile venduto
In caso di vendita di un bene appartenente a un edificio condominiale di risalente costruzione, i difetti materiali conseguenti al concreto ed accertato stato di vetustà ovvero al tempo di realizzazione delle tecniche costruttive utilizzate, non integrano un vizio rilevante ai fini previsti dall’art. 1490 c.c. (garanzia per i vizi della cosa venduta), essendo […]
Concorso di colpa del pedone investito
Sussiste il concorso di colpa del pedone, investito dal conducente del veicolo, se questi tiene un comportamento particolarmente imprudente, quindi una condotta colposa come, ad esempio, attraversare di notte al di fuori delle strisce pedonali. Corte di Cassazione, Sezione 6 3 civile Ordinanza 20 novembre 2017, n. 27524 Data udienza 18 maggio 2017 […]
