Diritto di sopraelevazione nel condominio – Condominio – Diritto del condomino del piano sottostante al tetto comune, di realizzare una terrazza a suo uso esclusivo – Presupposti e limiti – Diritto di sopraelevazione In materia condominiale si riconosce il diritto del condomino, proprietario del piano sottostante al tetto comune dell’edificio, di effettuarne la parziale […]
Monthly Archives: gennaio 2016
Azione contro l’abusiva occupazione di area condominiale
Nel caso di abusiva occupazione di area condominiale, mediante la costruzione di un manufatto di proprietà esclusiva, sussiste la legittimazione dell’aministratore di condominio ad agire giudizialmente, con azione il cui obiettivo è di “ripristinare lo stato dei luoghi”, avverso l’autore dell’opera denunciata Ogni comproprietario, in quanto titolare di un diritto che, sia pure […]
Utilizzo delle scale condominiali
I clienti di un locale commerciale posto al piano inferiore non possono utilizzare le scale condominiali attraverso le quali si accede alle abitazioni per raggiungere il bagno al piano superiore. L’iniziativa dei proprietari del bar, anche se inidonea a creare un asservimento del bene comune alla proprietà esclusiva del condomino, comporta un palese mutamento della destinazione […]
Il contratto preliminare è idoneo a far sorgere il diritto alla provvigione del mediatore
Il mediatore ha diritto al compenso per l’attività svolta nella sola ipotesi in cui la sua opera abbia avuto un ruolo determinante per la conclusione dell’affare che, in mancanza, non avrebbe avuto luogo. Ai fini di cui innanzi deve essere considerato affare anche un semplice contratto preliminare, in quanto tale negozio, ai sensi […]
Diritto di veduta
Deve essere abbattuto il manufatto che impedisce l’esercizio del diritto di veduta se viene realizzato in violazione delle prescrizioni previste dall’art. 907 del codice civile che, disciplinando la distanza dalle vedute delle costruzioni, stabilisce che non possono realizzate costruzioni ad una distanza inferiore di tre metri dalle vedute. Corte d’Appello di Palermo […]
Registrazione del contratto di locazione
Non sussiste la nullità del contratto di locazione (stipulato anteriormente alla legge n. 311 del 2004) regolarmente registrato all’atto della sua stipulazione e per il quale non sia stato versata l’imposta di registro per alcune annualità successive alla registrazione stessa. Nella specie, infatti, sussiste un inadempimento a un incombente, diverso da quello della registrazione iniziale […]
Danni causati dall’alunno: la responsabilità dell’insegnante è presunta
In tema di responsabilità civile dei maestri e dei precettori, per superare la presunzione di responsabilità che ex art. 2048 cod. civ. grava sull’insegnante, è necessario dimostrare che sono state adottate, in via preventiva, tutte le misure disciplinari o organizzative idonee ad evitare il sorgere di una situazione di pericolo favorevole al determinarsi della […]
Risponde dei danni l’inquilino che impedisce la visita dell’immobile in vendita
Il conduttore che ostacola il diritto di visita dell’immobile messo in vendita deve risarcire i danni al proprietario per inadempimento dell’obbligo contrattualmente assunto. Infatti, la condanna generica al risarcimento danni presuppone soltanto l’accertamento di un fatto potenzialmente dannoso, in base ad un accertamento anche di probabilità o di verosimiglianza, mentre la prova dell’esistenza in […]
La notifica di un atto indirizzato al condominio
La notifica di un atto indirizzato al condominio, qualora non avvenga nelle mani dell’amministratore, puo’ essere validamente fatta nello stabile condominiale soltanto qualora in esso si trovino locali destinati allo svolgimento ed alla gestione delle cose e dei servizi comuni (come ad esempio la portineria), idonei, come tali, a configurare un ufficio dell’amministratore, dovendo, […]
Diritto all’oblio e pubblicità obbligatoria
Un imprenditore fallito richiede alla Camera di Commercio la cancellazione o alla trasformazione in forma anonima o al blocco dei dati che ricollegano il suo nome al fallimento di molti anni or sono, oltre alla condanna al risarcimento del “danno all’immagine” cagionatogli. La questione giunge sino alla Corte di Cassazione. La Suprema Corte ha […]
