In tema di garanzia per i vizi della cosa venduta, di cui all’art. 1490 cod. civ., qualora il venditore si impegni ad eliminare i vizi e l’impegno sia accettato dal compratore, sorge un’autonoma obbligazione di “facere”, che, ove non estingua per novazione la garanzia originaria, a questa si affianca, rimanendo ad essa […]
Category: Obbligazioni, contratti e recupero crediti
Perdite su crediti: nuova circolare dell’Agenzia delle Entrate
Deducibilità delle perdite e svalutazioni su crediti I chiarimenti delle Entrate sulla nuova disciplina Deducibili dall’Ires, a partire dal 2013, anche le perdite sui crediti cancellati in applicazione dei principi contabili nazionali. Novità in arrivo anche per banche e altri enti finanziari, per i quali sono ora deducibili, in forma rateizzata, 5 anni, […]
Deposito bancario cointestato
In caso di deposito bancario cointestato, con facoltà per le medesime di compiere, sino alla estinzione del rapporto, operazioni, attive e passive, anche disgiuntamente, il contitolare ha diritto di chiedere, anche dopo la morte dell’altro, l’adempimento dell’intero saldo del libretto di deposito a risparmio e l’adempimento così conseguito libera la banca verso gli […]
Proposta irrevocabile di acquisto e diritto alla provvigione
Il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui sia sorto l’obbligo alla stipula di una vendita, con l’individuazione dei termini essenziali, ed il cui inadempimento possa essere sanzionato anche solamente con il risarcimento del danno Tribunale di Taranto Sezione II Sentenza 24 marzo 2014, n. 902 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO […]
Diritto di ritenzione e appropriazione indebita
Il diritto di ritenzione attua una forma di autotutela in deroga alla regola per cui nessuno può farsi giustizia da sé e che non integra appropriazione indebita la condotta di chi, a fronte dell’inadempimento del debitore, eserciti a fini di garanzia del credito il diritto di ritenzione sulla cosa detenuta in ragione di un […]
Pignoramento dello stipendio
Pignorabilità dello stipendio: dubbi di costituzionalità su decreto Salva Italia Un ordinamento costituzionalmente orientato, come è (o dovrebbe essere) quello italiano, si caratterizza per la presenza di “presidi” legislativi posti a tutela dei soggetti più deboli, in ossequio al dettato costituzionale, il quale, per citare uno solo dei principi che si muovono in […]
Revisione del prezzo nel contratto di appalto
La norma relativa alla revisione del prezzo di appalto non ha carattere vincolante per le parti. Queste pertanto possono derogare alla norma fissando convenzionalmente un diverso limite di aumento dei costi, ovvero rimuovendo lo stesso limite legale o escludendo dalla revisione l’aumento del costo di alcune prestazioni. La clausola con la quale […]
Garanzia del costruttore nei confronti dell’acquirente
L’azione di responsabilità per rovina e difetti di cose immobili ex art. 1669 c.c., può essere esercitata non solo dal committente contro l’appaltatore, ma anche dall’acquirente contro il venditore che abbia costruito l’immobile sotto la propria responsabilità, allorché lo stesso venditore abbia assunto, nei confronti dei terzi e degli stessi acquirenti, una posizione […]
Compravendita immobiliare: valore delle planimetrie allegate al contratto
Nei contratti di compravendita immobiliare le planimetrie allegate, a cui si faccia un esplicito riferimento, “costituiscono un mezzo fondamentale” per interpretare la volontà delle parti Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 28 gennaio – 3 marzo 2014, n. 4934 Presidente Triola – Relatore Carrato Svolgimento del processo Con atto di citazione notificato […]
Trattativa interrotta nella compravendita di un appartamento e provvigione del mediatore
Il mediatore ha diritto al pagamento della provvigione anche nel caso in cui le trattative per la compravendita di un immobile, originariamente avviate grazie al suo intervento, siano state interrotte e successivamente riprese e concluse per iniziativa delle parti. Tribunale di Caltanissetta, sentenza 8 gennaio 2014 Fonte: ilsole24ore
