Dovevano confluire nella legge di stabilità 2011 le misure per le semplificazioni in materia di urbanistica, edilizia e Segnalazione certificata di inizio attività. Mercoledì il Governo ha presentato in Commissione Bilancio un maxiemendamento al ddl 3778, di cui alcune parti sono state però giudicate inammissibili. continua a leggere su: edilportale
Category: Proprietà e altri diritti reali
Cessione di terreno: stesso valore per il Registro e le imposte dirette
Per confutare la presunzione di corrispondenza non bastano le scritture contabili della società acquirente Il valore di cessione di un terreno accertato ai fini dell’imposta di registro è utilizzabile anche in sede di accertamento della plusvalenza realizzata dal venditore e, quindi, nell’ambito delle imposte dirette. Il principio non viene meno qualora l’acquirente sia una persona […]
Oneri urbanizzazione, il Comune non può chiedere pagamenti aggiuntivi
Tar Lombardia: richiesta illegittima se il contributo è già stato corrisposto col rilascio del permesso di costruire Il Comune non può chiedere oneri di urbanizzazione aggiuntivi al privato che ha già pagato il contributo di costruzione relativo a un edificio per il quale è stato rilasciato il permesso di costruire. Lo ha affermato il Tar […]
Videosorveglianza: sistemi integrati e telecamere intelligenti a prova di privacy
Il Garante con il provvedimento dell’8.04.2010 ha fissato le nuove regole per l’uso dei sistemi di videosorveglianza Sistemi integrati di videosorveglianza solo nel rispetto di specifiche garanzie per la libertà delle persone. Appositi cartelli per segnalare la presenza di telecamere collegate con le sale operative delle forze di polizia. Obbligo di sottoporre alla verifica […]
Piscine: la normativa per la progettazione e la gestione
Focus sulla disciplina nazionale e regionale sugli aspetti igienici, sanitari e ambientali Quando si parla di normative che regolano la progettazione e la conduzione delle piscine in Italia ci si scontra con una forte difficoltà causata soprattutto dall’alternarsi di disposizioni differenti e da una generale mancanza di chiarezza da parte del legislatore sulla reale validità […]
Raddoppio automatico della rendita, il lusso si vede anche senza visita
Anche in assenza di variazioni edilizie, il catasto può procedere d’ufficio al riclassamento dei fabbricati urbani L’aggiornamento delle rendite catastali degli immobili non richiede alcuna “perlustrazione” da parte dei funzionari del Territorio, quando gli stessi immobili non hanno subito modifiche edilizie e il loro classamento è, evidentemente, non in linea con quello attribuito a fabbricati […]
La nozione di pertinenza in senso urbanistico è assai più ristretta di quella prevista dall'art. 817 c.c.
Cons. Stato Sez. IV, 17/05/2010, n. 3127 Deve riconoscersi carattere pertinenziale, in senso urbanistico, alle opere che, per loro natura, risultino funzionalmente ed esclusivamente inserite al servizio di un manufatto principale, siano prive di autonomo valore di mercato e non valutabili in termini di cubatura (o comunque dotate di volume minimo e trascurabile), in modo […]
La casa è vecchia ma di lusso: non rientra nel regime agevolato
Gli sconti fiscali in vigore sono concessi verificando gli attributi degli immobili sulla base del Dm del 1969 Nella controversia approdata in Cassazione, la ricorrente Agenzia delle Entrate contesta la pronuncia di una Ctr, confermativa di quella di primo grado, che aveva accolto il ricorso di due contribuenti per l’annullamento dell’avviso di liquidazione delle maggiori […]
La successione delle norme nel tempo e le distanze legali tra le costruzioni
Cass. civ. Sez. II, Sent., 22-09-2010, n. 20038 In tema di distanze fra costruzioni ed in ipotesi di successione di norme nel tempo, le disposizioni più restrittive sopravvenute sono di immediata applicazione, in quanto gli strumenti urbanistici locali sono essenzialmente diretti alla tutela dell’interesse pubblico nel campo urbanistico, trascendendo quindi l’interesse dei privati. Ne consegue che, ove sopravvenga […]
Guida ai nuovi ecoincentivi
Dal 3 novembre al 31 dicembre è possibile usufruire dei contributi statali in arrivo. Ecco come Forni e cucine con elettodomestici che riducono gli sprechi, cappe climatizzate e piani cottura ultra sicuri. Portare in casa l’efficienza energetica oggi costa di meno. Il ministro allo Sviluppo Economico Paolo Romani ha firmato il decreto che sblocca i fondi residui […]
