Secondo il TAR Lombardia-Milano, è legittimo il diniego da parte del Comune di rilasciare l’autorizzazione per costruire, relativa al rifacimento di una facciata di un edificio, nel caso in cui manchi l’accordo fra tutti i proprietari del bene comune. T.A.R. Lombardia – Milano Sezione II Sentenza 27 agosto 2010, n. 4414 N. 04414/2010 REG.SEN. N. […]
Category: Diritto Immobiliare
Esposizione dei debiti dei condòmini e violazione della privacy: le massime della sentenza Cass. n°186/2011
Cass. civ. Sez. II, 04/01/2011, n. 186 L’affissione, ad opera dell’amministratore, nella bacheca dell’androne condominiale, delle informazioni concernenti le posizioni di debito del singolo partecipante al condominio, integra un’inammissibile diffusione di tali dati in favore di una serie indeterminata di persone estranee, da considerarsi, in quanto tale, illecita e, quindi, fonte di responsabilità civile ai […]
Viola la privacy esporre i debiti dei condòmini
L’amministratore di condominio non può affiggere nell’androne del palazzo o in altri spazi comunque accessibili al pubblico avvisi di mora o sollecitazioni di pagamento con l’indicazione dei dati del condomino moroso. Perchè in questo modo si viola la privacy. La precisazione è contenuta nell’ordinanza 186/11 depositata ieri dalla seconda sezione civile della Cassazione. continua su: […]
Richiesta di pagamento di una somma di denaro inferiore a Euro 5.000,00 riguardante un rapporto giuridico relativo ad un bene immobile: competente il Giudice di Pace o il Tribunale?
La II Sezione della Cassazione, riscontrando un contrasto giurisprudenziale, ha rinviato la decisione al Primo Presidente affinché valuti l’opportunità di rimettere la questione alle Sezioni Unite. Cass. civ. Sez. II, Ord., 16-12-2010, n. 25480 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri […]
Interventi che danno diritto ad agevolazioni fiscali del 36% e 55%: il pagamento degli oneri di urbanizzazione e della TOSAP non sono soggetti alla ritenuta del 10% da parte delle banche o Poste
Con la Risoluzione n.3/E del 4 gennaio 2011, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che sui pagamenti riguardanti gli oneri di urbanizzazione, TOSAP per gli interventi che danno diritto ad agevolazioni fiscali del 36% e 55% non vada applicata la ritenuta del 10% da parte delle banche o Poste. Le spese per tali oneri beneficiano della […]
Contratti di locazione online. Più di un’operazione al minuto
Oltrepassata la soglia degli 8 milioni di affitti registrati sul web, compresi i relativi versamenti e rinnovi Oggi, con un’unica rapida operazione, è possibile registrare i contratti e versare le imposte dovute. Prima, tra ufficio e banca si era costretti a ben quattro passaggi. Dunque, è nel risparmio di tempo, nella semplicità, nello snellimento delle […]
Sostenere la legittimità in giudizio delle delibere dell'assemblea rientra tra i compiti dell'amministratore ex art. 1130 c.c.?
La II Sezione della Cassazione con un’ordinanza interlocutoria ha sollevato la questione al Primo Presidente affinché valuti l’opportunità di assegnare la causa alle sezioni unite. Cass. civ. Sez. II, Ord., 21-12-2010, n. 25877 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. TRIOLA Roberto Michele – […]
Sostenere la legittimità in giudizio delle delibere dell’assemblea rientra tra i compiti dell’amministratore ex art. 1130 c.c.?
La II Sezione della Cassazione con un’ordinanza interlocutoria ha sollevato la questione al Primo Presidente affinché valuti l’opportunità di assegnare la causa alle sezioni unite. Cass. civ. Sez. II, Ord., 21-12-2010, n. 25877 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. TRIOLA Roberto Michele – […]
Il servoscala è solo uno dei possibili mezzi di miglioramento del godimento del bene comune e nulla impedisce ai condomini di sostituirlo con un ascensore
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile , Sentenza 21 dicembre 2010, n. 25872 La norma di cui all’art. 1120 c.c. nel prescrivere che le innovazioni della cosa comune siano approvate dai condomini con determinate maggioranze, tende a disciplinare l’approvazione di quelle innovazioni che comportano oneri di spesa per tutti i condomini; ma, ove non debba […]
Agevolazioni del 36 e 55 per cento agli ampliamenti del “Piano Casa”
Detrazione solo per le spese riferibili alla parte preesistente, non quelle per la “nuova costruzione” I lavori di ampliamento dell’immobile, eseguiti in attuazione del “Piano Casa” (articolo 11 del Dl 112/2008), in deroga ai piani regolatori locali, usufruiscono delle detrazioni fiscali del 36 e 55% alle condizioni generalmente previste per gli interventi di ristrutturazione edilizia […]
