Corte di Cassazione, Sezione II, sentenza 7 gennaio 2011, n. 263 Locazione – Immobili urbani – Disdetta – Forma – Libertà di forma – Sussistenza – Forma diversa da quella prevista dall’art. 3 della legge n. 392 del 1978 – Ammissibilità – Intimazione di sfratto per finita locazione – Validità anche come disdetta – Configurabilità – Condizioni La […]
Category: Diritto Immobiliare
Parcheggio auto e servitù
Corte di Cassazione, Sezione II, sentenza 23 dicembre 2010, n. 26012 Proprietà – Servitù prediali – Utilità – Parcheggio auto – Manifestazione di possesso a titolo di proprietà sull’area – Configurabilità – Manifestazione di possesso a titolo di servitù – Esclusione In relazione al parcheggio, con riferimento alla lesione del possesso invocato a titolo di servitù, […]
Proprietà, infiltrazioni, danni non patrimoniali, sussistenza
Tribunale Firenze, sentenza 21.01.2011 n° 147 Va riconosciuta la risarcibilità del danno non patrimoniale per la violazione del diritto di proprietà, rientrante nella categoria dei diritti fondamentali inerenti alla persona. Posto che la risarcibilità del danno non patrimoniale è ammessa, oltre che nelle ipotesi espressamente previste dalla legge, nei casi in cui il fatto illecito altrui vulneri diritti […]
Ascensori e montacarichi: in vigore le nuove norme
Il 30 dicembre scorso sono entrate in vigore le nuove norme per gli ascensori e i montacarichi in servizio privato. È stato infatti pubblicato, sulla Gazzetta Ufficiale n. 292/2010, il D.P.R. 214 del 5 ottobre 2010, che modifica la normativa in materia di ascensori contenuta nel precedente D.P.R. 162 del 30 aprile 1999. Il D.P.R. […]
Sospensione del servizio di riscaldamento centralizzato al condòmino moroso ed esperibilità del ricorso di urgenza ex art. 700 c.p.c.
Trib. civ.Busto Arsizio, sez. dist. Gallarate, 24 dicembre 2010 Comunione dei diritti reali – Condominio negli edifici – Contributi e spese condominiali – Morosità – Art. 63, comma 3, att. c.c. –Sospensione del condòmino moroso dai servizi comuni suscettibili di utilizzazione separata – Potere dell’amministratore in via di autotutela – Ostacoli frapposti dal condòmino moroso […]
Distanza minima di 10 metri tra fabbricati prevale sulle disposizioni del P.R.G.
Consiglio di Stato – Sezione IV – Sent. 2 novembre 2010, n. 7731 “le distanze tra le costruzioni sono predeterminate con carattere cogente in via generale ed astratta, in considerazione delle esigenze collettive connesse ai bisogni di igiene e di sicurezza, di modo che al giudice non è lasciato alcun margine di discrezionalità nell’applicazione della disciplina in […]
Condominio – Lastrico solare di proprietà esclusiva – Danni da infiltrazioni – Responsabilità – Proporzioni – Individuazione.
Tribunale di Roma, Sezione II, Sentenza 4 novembre 2010 n. 21713 Il lastrico solare dell’edificio soggetto al regime del condominio svolge la funzione di copertura delfabbricato anche se appartiene in proprietà superficiaria o se è attribuito in uso esclusivo a uno deicondomini per cui all’obbligo di provvedere alla sua riparazione o alla sua ricostruzione sono […]
Condominio: le spese vanno pagate dall'effettivo proprietario
Cass. n. 574 del 12 gennaio 2011 In caso di azione giudiziale dell’amministratore del condominio per il recupero della quota di spese di competenza di una unità immobiliare di proprietà esclusiva, è passivamente legittimato il vero proprietario di detta unità e non anche chi possa apparire tale poichè difettano, nei rapporti fra condominio, che è […]
Compravendita immobiliare: la provvigione al mediatore non è dovuta in caso di irregolarità urbanistiche
Cassazione 16 Luglio 2010 n. 16618 La mancata informazione del promissario acquirente sull’esistenza di irregolarità urbanistiche non sanate che il mediatore aveva il dovere di conoscere, giustifica il mancato pagamento da parte del promissario stesso della provvigione spettante all’intermediario. E’ il principio affermato dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 16618 del 16 luglio […]
