Un’assemblea di condominio che si svolge durante una cena organizzata negli spazi comuni. Questa, in pillole, la filosofia del co-housing, una tipologia abitativa che in Italia è già approdata alla versione industriale grazie all’iniziativa di un gruppo di professionisti e di industriali della Marche. continua su: ilsole24ore per approfondire: http://cohousing.it/
Category: Diritto Immobiliare
Feste all'interno del condominio: il pregiudizio alla tranquillità delle persone integra gli estremi per la contravvenzione
Cass. pen. Sez. I, 17/03/2010, n. 18517 Integra la contravvenzione di disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone l’organizzazione di feste e cerimonie all’interno di uno scantinato di edificio condominiale che si protraggano per ore con schiamazzi, rumori e abuso di strumenti sonori, idonei a diffondersi all’interno e all’esterno dello stabile con pregiudizio della […]
Lavori di ristrutturazione dell'edificio: la responsabilità dell'impresa appaltatrice per i danni subiti in conseguenza del furto perpetrato all'interno della propria abitazione
Trib. Potenza, 14-07-2010 Ai fini dell’affermazione della responsabilità dell’impresa convenuta occorre verificare innanzitutto se sussista nesso causale tra l’esistenza del ponteggio e l’evento dannoso (il furto); in secondo luogo, andrà accertato se l’impresa abbia predisposto tutte le cautele necessarie per evitare il prodursi dell’illecito in questione. Svolgimento del processo e motivi della decisione Con atto […]
Il garage al posto del prato: la servitù non è aggravata se il terreno si trova nel centro della città
L’aumento del traffico di veicoli nell’area non basta a far scattare il divieto di aggravamento della servitù di passaggio , vietato ex art. 1067 c.c quando il terreno ha una chiara vocazione edificatoria. Questo, in sostanza, è il principio sancito dalla Suprema Corte nella sentenza di seguito riportata per esteso. Cass. civ. Sez. II, Sent., […]
Condominio obbligato a contabilità trasparente
Trasparenza totale. Il disegno di legge di riforma del condominio punta a superare – una volta per tutte – la famigerata contabilità sulla carta a quadretti. Innanzitutto, il rendiconto annuale dovrà essere compilato secondo i criteri di cassa e competenza, indicando le somme incassate e pagate nell’esercizio, ma anche i crediti e i debiti maturati. […]
Comune di Martinsicuro (Teramo), ordinanza del sindaco: multe in condominio per sesso troppo rumoroso!
Vietati gli amplessi rumorosi nei palazzi e 500 euro di multa agli amanti troppo focosi e quindi fastidiosi per le orecchie dei vicini. Il tutto in base a una nuova ordinanza del sindaco di Martinsicuro, paese di 17mila anime in provincia di Teramo. L’annuncio ha preoccupato schiere di innamorati. Ma ha anche provocato l’ira del […]
Maggioranze più facili all'assemblea di condominio, basterà il 51% dei presenti e un terzo dei millesimi
Il condominio ripartirà dalle nuove maggioranze. Nel testo, ormai completato con tutti gli emendamenti che hanno avuto parere favorevole dal governo, trova posto anche una rivoluzione delle maggioranze, a cominciare da quella di base. Proprio quella che, in seconda convocazione, viene usata nel 90% dei casi: mentre prima occorreva comunque che a votare per una […]
Il limite di tollerabilità delle immissioni rumorose non è mai assoluto
Corte di Cassazione, Sezione II, Sentenza del 12 febbraio 2010, n. 3438 – Pres. Rovelli; Rel. Oddo; P.M. Russo Proprietà – Limitazioni legali della proprietà – Rapporti di vicinato – Immissioni – In genere – Normale tollerabilità – Valutazione – Criteri – Superamento della normale tollerabilità e individuazione dei rimedi – Apprezzamento del giudice di […]
Rappresentanza giudiziale del condominio: i principi della "rappresentanza reciproca" e della "legittimazione sostitutiva" dei condomini
Corte di Cassazione, Sezione II Civile, sentenza 3 agosto 2010, n. 18028 In tema di condominio, il principio della c.d. “rappresentanza reciproca” e della “legittimazione sostitutiva”, secondo cui il condomino può agire a tutela dei diritti comuni nei confronti dei terzi, non può essere invocato qualora il condomino, nel chiedere il rimborso anche delle spese […]
