I partecipanti al condominio, beneficiari dell’iniziativa unilaterale di ripristino dell’efficienza di un componente di pertinenza comune dello stabile intrapresa anche nel proprio interesse da un solo condomino, devono farsi carico delle anticipazioni di fondi da quest’ultimo effettuate, in misura proporzionale ragguagliata alla consistenza della loro partecipazione alla compagine, soltanto se le lavorazioni disposte […]
Monthly Archives: marzo 2014
Rimozione coattiva dell’auto del condòmino
È nulla, perché contraria alla legge, la deliberazione con la quale l’assemblea condominiale decide la rimozione coattiva dell’auto del condomino, con spese a suo carico, per l’inosservanza delle disposizioni sull’uso dei parcheggi comuni. Questo perché il regolamento di condominio non può stabilire sanzioni che vadano oltre quelle previste dall’articolo 70 delle disposizioni […]
Opere architettoniche eseguite contro il regolamento di condominio
La condanna al ripristino di opere architettoniche che siano state eseguite contro il regolamento di condominio vale anche per i nuovi proprietari non presenti all’epoca dei lavori. Corte di Cassazione, Sezione 2 civile – Sentenza 4 febbraio 2014, n. 2441 COMUNIONE E CONDOMINIO – CONDOMINIO – INNOVAZIONI E MODIFICHE REPUBBLICA ITALIANA IN […]
Locazione e diritto di prelazione
Il diritto di prelazione a favore del conduttore è previsto unicamente per il caso in cui il locatore gli abbia intimato disdetta per la prima scadenza, comunicandogli anche di voler vendere la proprietà a terzi. Corte di Cassazione, Sezione 3 civile – Sentenza 11 marzo 2014, n. 5596 LOCAZIONE – ALIENAZIONE […]
Può il singolo condòmino modificare il bene comune?
Le modificazioni di un bene condominiale per iniziativa del singolo condomino sono lecite nelle sole ipotesi in cui esse, oltre a non comprometterne la stabilità, la sicurezza ed il decoro architettonico, ed a non alterare la destinazione del bene, non siano lesive dei diritti degli altri condomini relativi al godimento sia delle parti […]
Presupposti per l’esistenza del condominio
Il presupposto fondamentale necessario ed imprescindibile ai fini della instaurazione di un diritto di condominio su un bene comune è costituito da quel particolare nesso intercorrente tra tale bene e le unità immobiliari a proprietà solitaria. Il predetto collegamento tra i beni individuali e i beni comuni, cui l’ordinamento attribuisce rilevanza giuridica ponendolo […]
Danno morale per il nascituro
il nascituro ancora in grembo alla madre ha diritto ad ottenere il risarcimento del danno morale per la prematura morte del padre deceduto in un sinistro stradale. Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza 17 gennaio – 10 marzo 2014, n. 5509 Presidente Salmé – Relatore D’Alessandro Svolgimento del processo C.G. e P.S.T., […]
Addebito per la relazione extraconiugale
La relazione extraconiugale, conseguenza di una convivenza coniugale logorata, non comporta addebito. Corte di Cassazione, sez. I Civile, sentenza 2 dicembre 2013 – 7 marzo 2014, n. 5394 Presidente Carnevale – Relatore Dogliotti Svolgimento del processo Con sentenza in data 19/03/2010, il Tribunale di Chiavari pronunciava la separazione giudiziale dei coniugi Q.F. […]
Contratti a distanza e fuori dai locali commerciali: le nuove disposizioni
Con la pubblicazione in Gazzetta del D.Lgs. n. 21/2014 il codice del consumo subisce sostanziali modifiche relative ai contratti a distanza e ai contratti conclusi fuori dai locali commerciali. Queste le principali novità: obbligo di informativa precontrattuale: l’obbligo più gravoso rispoetto al precedente, riguarda l’identità del professionista, caratteristiche del prodotto o del servizio, modalità di […]
Assegno divorzile: sopravvenuta convivenza more uxorio cambia le carte
In tema di diritto alla corresponsione dell’assegno divorzile, il parametro della cd. “adeguatezza dei mezzi” rispetto al tenore di vita goduto, da uno dei coniugi, durante il matrimonio viene meno di fronte all’instaurazione, da parte di costui, di una nuova famiglia, ancorché di fatto. SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE I CIVILE Sentenza 23 […]
