L’amministratore di condominio, senza necessità di autorizzazione o ratifica dell’assemblea, può proporre opposizione a decreto ingiuntivo, nonché impugnare la decisione del giudice di primo grado, per tutte le controversie che rientrino nell’ambito delle sue attribuzioni ex art. 1130 c.c., quali quelle aventi ad oggetto il pagamento preteso nei confronti del condominio dal terzo […]
Articles Tagged: decreto ingiuntivo
Condominio: decreto ingiuntivo nei confronti di soggetto non proprietario
Va revocato, in quanto irregolare, il decreto ingiuntivo richiesto ed ottenuto dall’amministratore di condominio nei confronti di un soggetto del quale non sia dimostrata la piena ed esclusiva proprietà del bene facente parte del complesso condominiale. Il decreto ingiuntivo, invero, nella sua essenza di procedimento speciale sommario, può sussistere solo se corretto sotto […]
Decreto ingiuntivo e perdita della qualità di condomino per trasferimento dell’unità immobiliare
In tema di condominio, una volta perfezionatosi il trasferimento della proprietà di un’unità immobiliare, l’alienante perde la qualità di condomino, con la conseguenza che non può essere chiesto ed emesso nei suoi confronti decreto ingiuntivo ai sensi dell’art. 63 disp. att. c.p.c. per la riscossione dei contributi condominiali, atteso che la predetta norma […]
Riscossione di contributi condominiali ed opposizione a decreto ingiuntivo
Il giudice dell’opposizione a decreto ingiuntivo emesso per la riscossione di contributi condominiali deve limitarsi a verificare l’esistenza e la permanente efficacia delle relative deliberazioni assembleari, senza potere esercitare in via incidentale, sulla loro validita’, quel sindacato che e’ riservato invece al giudice davanti al quale esse siano state impugnate. Corte […]
Condominio : opposizione al decreto ingiuntivo per mancata approvazione delle voci di spesa
L’amministratore di condominio può e deve richiedere un decreto ingiuntivo di pagamento, ex art. 63 disp. att. c.p.c., ogni qual volta un condomino sia moroso rispetto alle quote addebitatagli a seguito di approvazione del bilancio da parte dell’assemblea dei condomini. In tal caso, ribadisce Cass. 19 Marzo 2014 n. 6436, il condomino […]
Decreto ingiuntivo per spese condominiali nei confronti del soggetto non proprietario
Va revocato il decreto ingiuntivo emesso per mancato pagamento delle spese condominiali nei confronti del soggetto che non sia proprietario dell’immobile. Nel vigente ordinamento condominiale, invero, non ha rilievo giuridico la figura del condomino apparente, ossia del soggetto che, senza essere un condomino dell’edificio, si sia sempre comportato come tale, ingenerando nell’amministratore la convinzione […]
L’amministratore di condominio può agire con decreto ingiuntivo anche sulla base del bilancio preventivo
In base all’art. 1130 c.c., l’amministratore ha il potere di riscuotere i contributi dai condomini e può procedere in via monitoria ex articolo 63 delle disposizioni di attuazione del codice civile in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea anche in sede di preventivo, atto che ha lo scopo di consentire la continuità gestionale […]
Recupero crediti condominiali: azione sulla base del bilancio preventivo o consuntivo?
Il Condominio può agire sulla base del preventivo solo se quest’ultimo non risulta sostituito dal consuntivo successivo, e la sentenza in esame ha rilevato che, occorre peraltro la prova di tale sostituzione costituita appunto dall’approvazione del consuntivo stesso, prova nella specie insussistente, essendo anzi pacifico che il consuntivo 2002-2003 non era stato ancora approvato; […]
Contestazione della delibera dell’assemblea con l’opposizione al decreto ingiuntivo – Tribunale di Milano
E’ infondata l’opposizione a decreto ingiuntivo esperita ai fini della revoca del titolo esecutivo emesso su ricorso del Condominio relativamente al pagamento delle spese condominiali laddove, l’asserita errata ripartizione delle stesse, non risulti eccepita, a pena di decadenza, con l’impugnazione della delibera assembleare di approvazione della stessa nei termini di cui all’art. 1137 c.c. Nel […]
Opposizione a decreto ingiuntivo per recupero crediti condominiali e contestazione della delibera assembleare – Tribunale di Roma
Nel procedimento di opposizione ex art. 645 c.p.c., promosso dal singolo condomino avverso l’ingiunzione giudiziale di pagamento emessa ai sensi dell’art. 63 disp. att. c.c., non possono venire in discussione questioni relative alla legittimità di quanto deliberato in assemblea, poiché la validità della delibera può essere contestata, in via separata, solamente con l’impugnazione di […]
